一、租赁合同没到期怎么处理

如果租赁合同没到期，有以下几种常见情况的处理方式：

（一）协商解除

1. 双方可以协商一致解除租赁合同。例如，租户因工作调动需要提前搬走，和房东协商后，就达成一致，可能涉及退还部分租金、押金等相关事宜的约定。

2. 在协商过程中，双方应明确解除合同的时间、未履行期间租金的处理、房屋设施的交接以及是否存在违约责任等问题。

（二）法定解除

1. 若出现法定解除事由，如不可抗力致使合同目的无法实现。比如租赁的房屋因自然灾害损毁无法继续使用，双方可以解除合同，且无需承担违约责任。

2. 一方有严重违约行为也可解除合同。例如房东未能按约定提供可正常使用的房屋，租户有权解除合同；租户未经房东同意擅自转租，房东可解除合同。

（三）继续履行

如果没有协商一致解除，也不存在法定解除事由，双方应按照合同约定继续履行各自的义务，租户继续使用房屋并支付租金，房东保障房屋的正常使用等。

二、合同正规吗

仅说“房屋租赁合同正规吗”，无法直接判断。判断一份房屋租赁合同是否正规需要考虑多个方面。

（一）形式方面。正规的房屋租赁合同应当有明确的双方当事人信息，包括姓名、号或者统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式、地址等。同时，合同要写明房屋的具体地址、面积、户型等房屋基本信息。

（二）内容方面。租金金额、支付方式（如按月、季、年支付，现金、转账等）、支付时间需要明确；租赁期限要清楚，包括起始日期和终止日期；还有关于房屋的用途也要规定，比如居住、办公等。此外，维修责任、违约责任、是否可以转租等重要条款都应当在合同中有清晰表述。如果这些要素齐全且表述明确合理，合同在形式和内容上就比较正规。

三、租赁合同续期怎么续

深圳租赁合同续期一般按以下流程进行：

（一）协商

1. 租约到期前，承租人和出租人双方需就续租事宜进行协商，包括续租的期限、租金是否调整、其他租赁条款是否变更等。

2. 若双方对续租达成初步意向，确定续租的基本条件。

（二）签订续租协议

1. 若续租条件谈妥，双方应当签订书面的续租协议。协议内容应明确续租的起止日期、租金金额及支付方式、房屋的使用范围和用途等条款。

2. 在签订续租协议时，应确保协议内容符合的规定，保障双方的合法权益。

（三）备案（若需要）

1. 如果原租赁合同进行了备案，续租合同也可能需要进行备案。双方需按照规定准备相关材料，到房屋租赁管理部门办理备案手续。

2. 备案材料一般包括租赁合同、双方身份证明、明等，具体以当地租赁管理部门的要求为准。

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