一、常德入学要租赁合同吗

在常德入学是否需要租赁合同，取决于多种情况。

如果是外来务工人员子女入学，通常是需要提供合同的。这是因为当地部门需要核实居住情况，确保孩子有相对稳定的居住环境以便就学。

然而，如果是本地户籍且房产在学区内的居民子女入学，一般凭借等房产证明材料入学，通常不需要租赁合同。但如果是本地户籍但无房产，居住在租赁房屋的情况，可能也需要租赁合同等材料来证明居住地址属于学区范围内，以满足入学的相关要求。具体要求还应以常德当地教育部门发布的入学政策为准。

二、地皮租赁合同要注意什么

地皮租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）地皮信息

1. 详细描述地皮的地理位置，例如地址、四至范围等，避免模糊不清导致的争议。

2. 明确地皮的面积，可参考官方的测量数据。

（三）租赁用途

规定承租方对地皮的使用目的，比如是用于建设厂房、农业种植等，并且限制承租方不得擅自改变用途。

（四）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期，精确到年月日。

2. 对于续租或优先续租的条款应进行约定，包括续租的条件等。

（五）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式，例如是按年计算还是按月计算。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的时间节点。

（六）地皮的维护与修缮

确定在租赁期间，双方关于地皮维护和修缮的责任，如承租方造成地皮损坏的赔偿责任等。

（七）违约责任

详细规定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算等，以保障合同的顺利履行。

三、租赁委托合同怎么解除

租赁委托合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式。这是最常见且较为便捷的方式。只要双方就解除合同达成合意，签订解除协议，明确约定解除合同的相关事宜，例如解除的时间、已履行部分的处理、未履行部分的安排等即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害被严重损毁，无法再用于租赁目的，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，委托方明确告知受托方不再需要租赁房屋，且无合理理由。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。假设受托方迟迟未按合同约定去寻找合适的租赁房源，经委托方催告后仍未履行相关义务。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，受托方提供的租赁房屋存在严重质量问题，根本无法使用，委托方可以解除合同。

解除合同后，根据履行情况和合同性质，当事人可能需要承担相应的责任，如恢复原状、赔偿损失等。

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