一、房产租赁合同如何备案

房产租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 合同。

2. 房屋租赁当事人身份证明，如等。

3. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明。

（二）办理地点

一般到当地房地产管理部门或其指定的地点办理备案手续。

（三）办理程序

1. 租赁当事人提交上述材料。

2. 工作人员对提交材料进行审核，检查材料的真实性、完整性等。

3. 审核通过后，将租赁合同相关信息录入房屋租赁管理系统，并进行登记备案，同时会出具房屋租赁备案证明。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理细节上存在差异，例如有的地方可能要求提供租赁合同的电子文档，有的地方可能对办理期限有特殊规定，在办理备案手续时要提前了解当地的具体规定。

二、塔吊租赁合同与谁签

塔吊租赁合同通常与塔吊的所有者或者合法的出租方签订。

如果塔吊属于建筑设备租赁，那么就与该租赁公司签订合同。在建筑工程项目中，有些建筑企业自身拥有塔吊设备并专门成立部门负责塔吊租赁业务，这种情况下就与该建筑企业的相关部门签订。另外，也可能塔吊为个人所有，只要该个人有权出租（比如合法取得塔吊所有权、具备相关资质等符合规定的出租条件），也可与个人签订塔吊租赁合同。签订合同时，需注意审查对方的主体资格、设备的相关证件、保险情况等内容，以确保合同的合法有效及租赁过程的顺利进行。

三、房租租赁合同怎么中止

房租租赁合同的中止有以下几种常见情况：

（一）协商一致中止

1. 双方可以通过友好协商，就中止合同达成一致意见。这需要签订补充协议，明确约定中止的起始时间、是否恢复租赁等相关事宜。

2. 例如，租客因工作临时调动需要到外地一段时间，与房东协商后，双方同意在租客离开期间中止合同，待租客回来后再继续履行。

（二）法定事由中止

1. 如果房屋存在严重危及承租人安全或者健康的情形，承租人可以依法中止合同。比如房屋出现严重的结构问题，随时有倒塌危险，承租人有权停止租赁使用。

2. 因不可抗力致使合同目的无法实现时，也可中止合同。像发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法正常使用，双方都可以提出中止合同的要求。

在中止房租租赁合同时，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理租金结算、房屋交接等后续问题，避免产生不必要的纠纷。

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