一、租赁合同能不盖章吗

租赁合同是否盖章需要分情况来看。

（一）公司等法人主体签订租赁合同

1. 如果是公司等法人主体签订租赁合同，一般情况下是需要盖章的。盖章是公司对外作出意思表示的重要形式，能够证明合同是公司的真实意思表示。不过如果有法定代表人签字，即使没有盖章，在符合一定条件下合同也可能成立生效。比如在合同明确约定签字即生效，或者虽然没有明确约定但根据交易习惯签字足以认定合同生效的情况。

2. 如果是法人的分支机构签订租赁合同，除了要有分支机构的盖章，最好还要有法人的授权或者追认，以确保合同的效力能够及于法人。

（二）自然人签订租赁合同

自然人签订租赁合同一般不需要盖章，签字就可以使合同成立生效。当然，如果双方约定签字并且盖章才生效的话，那就需要按照约定执行。

二、租赁合同怎么才能失效

租赁合同失效主要有以下几种情况：

1. 合同约定的失效条件达成。例如，租赁合同中约定租赁期限届满时合同失效，如果租期到了，合同自然终止失效。再如，双方约定了某个特定事件发生时合同失效，当该事件发生，合同失效。

2. 双方协商一致。这需要双方达成书面或者口头（最好是书面）的解除合同协议，明确表示终止租赁合同关系，合同自此失效。

3. 一方出现根本违约行为。比如承租人未经出租人同意将租赁物转租给他人，或者出租人未按照约定提供租赁物等严重违约行为，另一方有权解除合同，使合同失效。同时，需要依据法定程序解除，如通知违约方解除合同等。

4. 租赁物灭失或者毁损致使合同目的无法实现。例如租赁的房屋因不可抗力倒塌，无法再用于居住或经营，这种情况下合同也会失效。

三、房子租赁合同有哪些

房子租赁合同通常包含以下内容：

1. 当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，以便明确合同主体。

2. 房屋基本情况。例如房屋的具体地址、面积、户型结构等，让承租人清楚知晓所租赁房屋的状况。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租条款等相关规定。

4. 租金及押金。租金的金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、支付时间；押金的数额、退还条件等。

5. 房屋用途。规定承租人只能将房屋用于约定的合法用途，如居住或办公等。

6. 房屋维修责任。明确在租赁期间，房屋不同部分（如结构部分、附属设施等）的维修责任由哪一方承担。

7. 违约责任。当一方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等相关条款。

8. 其他条款。例如是否允许转租、的条件等内容。

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