一、房屋租赁合同不盖章的吗

房屋租赁合同并非必须盖章。具体分析如下：

一是从合同主体角度来看，如果是自然人之间签订的房屋租赁合同，通常只需双方签字即可，签字意味着对合同内容的确认和接受，合同即具有法律效力。因为自然人一般没有专门的印章，签字能充分体现其真实意思表示。

二是对于法人或者其他组织作为合同主体的情况，盖章并非唯一的生效要件。如果法定代表人或者授权代表在合同上签字，同样可以使合同生效。当然，加盖单位公章或者合同专用章，能更规范、明确地体现单位的意志，增强合同的公信力。不过，即使没有盖章，但有充分证据证明签字人有相应授权，合同依然有效。

总之，房屋租赁合同的生效关键在于双方当事人的真实意思表示是否达成一致，签字或者盖章都是确认意思表示的方式，不能简单地以是否盖章来判断合同的效力。

二、房屋租赁合同遗失如何办

房屋租赁合同遗失后，可按以下方式处理：

若为承租人遗失合同，可先与出租人沟通协商，说明情况，请求其提供合同复印件。一般而言，出租人留存有合同副本或原件，其提供的复印件同样具有一定证明效力，能保障承租人在租赁期间的相关权益。同时，双方可再签订一份补充协议，明确原合同的主要条款和租赁相关事宜，以防后续可能产生的纠纷。

若为出租人遗失合同，也应及时与承租人联系，说明遗失情况并协商解决。同样可要求承租人提供复印件，或者双方重新梳理合同关键内容，共同签署补充协议，注明原合同的主要约定事项，如租赁期限、租金金额及支付方式等。

此外，若在租赁过程中发生争议需要合同作为证据，可向相关部门申请调查取证，如当地的房屋租赁管理部门，看是否有合同备案记录，以获取相应证明材料。

三、房屋租赁合同违约怎么处理

在处理房屋租赁合同违约情况时，需根据具体情形分别对待：

若承租方违约，比如未经出租方同意擅自转租房屋、未按约定用途使用房屋或拖欠租金等。出租方有权要求承租方承担违约责任，如支付违约金，违约金数额通常按合同约定执行。若承租方的违约行为导致合同目的无法实现，出租方还可解除，并要求承租方返还租赁房屋，赔偿因此造成的损失，包括房屋空置期间的租金损失等。

若出租方违约，例如未按约定提供房屋及其附属设施，或者擅自提前收回房屋等。承租方有权要求出租方承担违约责任，支付违约金。若给承租方造成损失，如因房屋设施问题影响正常使用而产生的额外费用等，出租方应予以赔偿。承租方还可根据具体情况选择解除租赁合同。

若双方对违约责任的承担存在争议，可先协商解决；协商不成的，可通过诉讼或等法律途径解决。

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