一、租赁合同算合约吗

租赁合同算合约。合约是合同的别称，两者本质上是相同的概念，都是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

租赁合同明确了出租方和承租方之间关于租赁物使用、租赁期限、租金支付等一系列的权利和义务关系，完全符合合约（合同）的定义。它具有合约（合同）的基本要素，包括双方当事人的主体资格、明确的租赁标的、双方的权利和义务、租赁期限等条款。在签订租赁合同后，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，若一方违反约定，另一方有权依据合同规定追究其违约责任。

二、租赁合同必须明确什么

租赁合同必须明确以下内容：

1. 租赁双方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时能准确找到相关责任人。

2. 租赁物的具体描述，如房屋的地址、面积、房型，设备的规格、型号等，明确租赁物的状况可避免因对租赁物理解不同而产生争议。

3. 租赁期限，包括起始日期和终止日期，这关系到双方的权利义务存续期间。

4. 租金及其支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）都要明确规定。

5. 租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物，防止承租方将居住用房屋用于商业经营等不当用途。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，避免在维修问题上互相推诿。

7. 违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，促使双方履行合同义务。

三、悉尼租赁合同怎么签

我只能提供中国内地的法律相关建议，悉尼属于澳大利亚，其租赁合同签订受澳大利亚相关的约束，我不具备澳大利亚法律相关的专业知识，所以我不知道悉尼租赁合同如何签订。

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