一、租赁合同算合同吗

租赁合同当然算合同。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同完全符合这一定义，它是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，明确规定了出租方和承租方的权利与义务，例如出租人有按照约定将租赁物交付承租人使用的义务，同时享有收取租金的权利；承租人有按照约定使用租赁物、支付租金的义务，同时享有在租赁期间使用租赁物的权利等。它是一种典型的有名合同，受到《中华人民共和国民法典》合同编相关规定的约束，以保障租赁双方的合法权益。

二、租赁合同备案标准合同

租赁合同备案的标准合同一般包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、件种类和号码、住所地址等基本信息必须准确填写，这有助于明确合同主体的身份。

（二）租赁房屋基本情况

1. 明确房屋的坐落地址、建筑面积、房屋结构等，确保租赁标的清晰准确。

2. 房屋的附属设施设备状况也应列出，如家具、家电等，以免在租赁期间产生关于设施设备的争议。

（三）租赁用途

1. 规定房屋的用途，例如居住、办公等，承租人需按照约定用途使用房屋。

（四）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，这对双方的权利义务起止时间有着明确的界定。

（五）租金及支付方式

1. 明确租金金额、租金递增方式（如有）等。

2. 详细列出租金的支付方式，如按月、季度或者年度支付，以及支付的具体日期等。

（六）房屋维修责任

1. 约定在租赁期间房屋维修责任由哪一方承担，如一般自然损坏由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责等。

（七）与违约责任

1. 规定在何种情况下双方可以，如承租人逾期不支付租金达到一定期限等。

2. 明确双方违反合同约定应承担的违约责任，这对保障合同的顺利履行有着重要意义。

（八）争议解决方式

1. 一般会约定通过或者诉讼方式解决双方之间的争议。

三、二手房租赁合同要多久

二手房租赁合同的期限并没有法律的强制规定。

从实际情况看，短期的可以是几个月，比如3个月、6个月等，这种短期租赁比较适合临时居住需求的租客，例如来本地短期工作或者学习的人员。

中期的一般是1 2年，这是比较常见的租赁期限，对于租客来说有相对稳定的居住环境，对于房东来说也能在一定时期内获得稳定的租金收益。

长期的可能会达到5年甚至更久，不过长期租赁相对较少见，可能是租客有特殊需求，如商业用途等情况。租赁双方可以根据自身的需求和意愿协商确定合同期限，并且将其明确写在租赁合同之中。

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