一、租赁合同怎样合法履行

要合法履行租赁合同，需注意以下几点：

1. 按约定使用租赁物。承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，否则可能构成违约。例如，租来住宅用房不能用于商业经营（除非合同另有约定）。

2. 按时支付租金。承租人需按照合同规定的时间和金额支付租金。若有逾期支付的情况，可能要承担违约责任，如支付违约金等。

3. 妥善保管租赁物。承租人在租赁期间有义务妥善保管租赁物，使其保持正常使用状态。如果因为承租人的过错导致租赁物损坏，承租人需承担维修或赔偿责任。

4. 出租人应保证租赁物的正常使用。出租人需按照约定将符合使用要求的租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态，如中保证房屋的基本居住条件。

5. 遵守合同约定的租赁期限。无论是出租人还是承租人，都不得擅自提前或者延长租赁期限，除非符合合同约定或法定的解除、变更条件。

二、租赁合同怎么可以无效

租赁合同无效主要有以下几种情况：

1. 主体不适格。如果出租人没有出租的权利，例如不是房屋的所有权人且未经所有权人授权进行出租，这种情况下租赁合同可能无效。

2. 内容违法违规。包括租赁用途违反规定，例如将房屋用于开设非法赌场等。

3. 恶意串通损害他人利益。比如承租人和出租人恶意串通，损害房屋共有人的权益签订的租赁合同无效。

4. 以合法形式掩盖非法目的。比如名为租赁实为，通过签订租赁合同来掩盖非法的借贷关系，该租赁合同无效。

5. 损害社会公共利益。例如租赁场地用于污染环境、危害公共安全等违反社会公共利益的活动，租赁合同无效。

三、福田是否有旧租赁合同

仅说“福田”是否有旧租赁合同是非常模糊的概念。福田如果是指某个特定的地区，比如市，在这个区域内是可能存在大量旧租赁合同的。

如果是某个名为福田的或者个人，那就要看其自身的经营活动或者租赁相关事务情况。如果其曾经有过租赁房屋、场地、设备等租赁行为，就会有相应的旧租赁合同存在。如果从未涉及租赁事务，自然就不存在旧租赁合同。

如果是从查找福田区（假设是地区）内的旧租赁合同档案的角度来说，可能相关的房产管理部门、社区存档、曾经的租赁中介机构等可能会留存有部分旧租赁合同记录，但也可能因为时间、管理不善等因素存在部分合同遗失等情况。

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