一、怎么签终身租赁合同

在中国，并不存在严格意义上的“终身租赁合同”。租赁合同是有法定最长期限限制的。

根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以在签订租赁合同时，首先要明确约定租赁期限在二十年以内。

签订租赁合同需要包含以下重要条款：一是明确租赁双方的主体信息，包括姓名或者名称、联系方式等；二是详细描述租赁物的状况，如房屋的地址、面积、附属设施等；三是确定租金的金额、支付方式和支付周期；四是约定租赁用途，确保租赁用途合法合规；五是规定双方的权利和义务，例如出租方有义务保证租赁物符合约定用途，承租方有义务妥善使用租赁物等；六是约定违约责任，以保障合同的履行。

总之，要依据法律规定签订租赁合同，虽然不能签终身租赁合同，但可以通过合法的方式约定较长的租赁期限并保障双方权益。

二、店面租赁合同如何签

签订店面租赁合同，应注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保合同主体的明确性。

2. 确定店面基本信息，如具体地址、面积大小、店内设施设备情况等，防止日后就租赁范围产生争议。

3. 约定租赁期限，明确起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况作出规定，比如提前解约需要承担何种违约责任等。

4. 租金条款要详细，包含租金金额、支付方式（是按月、按季还是按年支付）、支付时间等内容。

5. 明确双方的权利和义务，例如出租方有保证店面正常使用的义务，承租方有合理使用店面并按时缴纳租金的义务。

6. 维修责任需界定清楚，是由出租方负责维修还是承租方负责维修，或者不同情况的维修责任分担等。

7. 违约责任条款必不可少，以约束双方按照合同约定履行各自的义务。

三、什么叫涤除租赁合同

涤除租赁合同是一种特殊的法律行为概念。

从含义上讲，涤除租赁合同主要是指在特定情形下，除去或者解除原有的租赁合同关系。这一概念常见于一些特殊的法律关系或者商业交易中。

从法律效果看，一旦涤除租赁合同的行为合法有效，那么原本基于租赁合同产生的双方权利义务关系，如承租人的使用租赁物的权利、支付租金的义务，出租人的交付租赁物并保证其适租的义务等，都将终止。

从发生的情形来看，可能是由于合同约定的解除条件成就，例如一方严重违约达到合同约定的解除程度，像承租人长期拖欠租金经催告仍不支付，出租人就可能通过合法途径涤除租赁合同；也可能是基于法律规定的事由，比如租赁物因不可抗力灭失导致合同目的无法实现时，合同也可能被涤除。

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