一、房屋租赁到期需要签终止合同吗

房屋租赁到期后是否需要签订终止合同，通常需要根据双方的约定来确定。

如果在租赁协议中明确规定租赁到期后需签订终止合同，那么双方应当按照约定签订终止合同，以明确双方的权利和义务终止情况，避免后续可能出现的纠纷。

如果租赁协议中未提及租赁到期后需签订终止合同，一般情况下，租赁到期后租赁关系自然终止。但为了避免后续可能出现的模糊不清或争议，双方也可以通过书面形式确认租赁关系的终止，比如发送一份确认租赁到期且租赁关系已终止的函件等。

总之，虽然法律没有强制规定租赁到期后必须签订终止合同，但为了保障双方的合法权益，最好根据实际情况与对方协商并确定是否需要签订终止合同。

二、没到东要收房怎么办

若租赁合同未到期房东要求收房，你可采取以下措施。首先，查看租赁合同中关于提前收房的约定条款，明确房东是否有权及需承担的责任等。若合同未明确规定，房东的行为构成违约。你有权要求房东继续履行合同，即在租赁期限届满前不得收回房屋。其次，与房东进行友好协商，了解其要求收房的原因，尝试通过沟通解决问题，如是否可延期收房或给予一定补偿等。若协商无果，你可以向当地的房地产管理部门或相关调解机构申请调解，由他们出面协调双方的纠纷。若仍无法解决，你可以向提起诉讼，要求房东承担违约责任，如赔偿因提前收房给你造成的损失，包括已支付的租金、搬迁费用等。在整个过程中，你要注意保留相关证据，如租赁合同、与房东的沟通记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。

三、房屋租赁合同到期后不重签合同有风险吗怎么办

房屋租赁合同到期后不重签合同存在一定风险。若双方未明确约定租赁期限，视为不定期租赁，双方均可随时，这可能导致租赁关系不稳定，租客可能随时被要求搬离，房东也可能在未通知的情况下要求租客腾房。

若继续按照原合同履行，可能在某些权利义务方面存在模糊地带，如租金调整、维修责任等，一旦发生纠纷，难以依据明确的合同条款进行处理。

解决办法如下：

1.双方应尽快协商确定是否继续租赁以及新的租赁条款，签订书面的续租合同，明确双方的权利义务和租赁期限等关键内容，以避免后续纠纷。

2.若无法立即签订新合同，可先以书面形式确认继续租赁的意愿，并就一些重要事项如租金、租期等进行约定，留存相关证据。

3.在租赁期间，双方都应遵守诚实信用原则，继续按照以往的习惯履行合同义务，如支付租金、维护房屋等，以维持租赁关系的稳定。

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