一、什么叫租赁经营合同

租赁经营合同是一种特殊的合同形式。

从概念上讲，它是企业所有者将企业的经营管理权在一定期限内出租给承租方，承租方按照合同规定向出租方交付租金并对企业实行自主经营的协议。

其具有以下特点：一是主体特定，一方为企业所有者（出租方），另一方为承租方；二是内容围绕企业的经营管理权限的转移，承租方在租赁期间获得企业的经营管理权利；三是具有明确的期限性，在约定的租赁期限内合同有效；四是存在租金的交付关系，承租方需按约定向出租方支付租金。

这种合同在企业改革、盘活企业资产等方面有着重要意义，明确了出租方和承租方的权利和义务，保障了企业在租赁经营期间的正常运作和发展。

二、双面吗

租赁合同不必须是双面的。

从法律规定来看，租赁合同并没有形式上必须双面的要求。只要租赁合同包含了必要的内容，如租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款，无论是单面书写还是双面书写，都可以是有效的合同。

从实际操作角度，单面合同可能更便于查看和签署，而双面合同可能会在一页纸内容纳更多条款内容。但无论采用何种形式，关键在于合同内容是否明确、合法，是否体现了双方的真实意思表示。

三、租赁合同怎么签

签订租赁合同主要有以下要点：

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 详细描述租赁物的情况。例如租赁房屋的话，要写明房屋的具体地址、面积、房型结构、附属设施设备等；如果是租赁设备，要明确设备的规格、型号等内容。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时约定租赁期满后是否续租以及续租的相关条件。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等），还需约定支付的方式（如现金、银行转账等）。

5. 维修责任。要约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，例如一般正常损耗由出租方负责维修，而因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修等。

6. 违约责任。双方应明确约定如果一方违反合同条款需要承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 其他条款。例如是否允许转租、在租赁期间遇到不可抗力因素如何处理等。

签订租赁合同应仔细考虑上述各点，以保障双方的合法权益。

以上是关于什么叫租赁经营合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。