一、租赁经营合同合法吗

租赁经营合同在符合法定条件的情况下是合法的。

一方面，从主体资格来看，签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。出租方应当对租赁物享有合法的处分权，能够将其出租给他人使用并获取收益；承租方也应具备履行合同约定的支付租金、合理使用租赁物等义务的能力。

另一方面，合同内容需合法合规。合同条款应明确租赁物的具体情况，包括名称、数量、用途等；租赁期限、租金及支付方式等约定也应清晰合理，不得违反的强制性规定，例如租赁期限不得超过法律规定的最长期限。同时，合同还应符合公平、自愿、诚实信用等基本原则，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

只要租赁经营合同的主体适格、内容合法，且签订过程符合法律规定，就是合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

二、外收费合法吗

租赁合同外收费是否合法，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了租赁期间的各项费用及收费标准，且未提及其他额外收费事项，那么在合同履行过程中，出租方擅自额外收费通常是不合法的。因为合同是双方当事人意思表示一致的结果，双方应按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更合同内容。

二是看收费的合理性及依据。如果收费是基于合理的原因，比如因市场环境变化导致成本增加，需要适当调整租金或收取一些必要的费用，但这些费用是与租赁相关且合理的，同时出租方能够提供合理依据并与承租方协商一致，那么这种收费可能是合法的。

三是看是否符合法律法规。如果收费违反了相关法律法规的强制性规定，比如存在不合理的垄断高价、欺诈等行为，那么这种收费就是不合法的。总之，要综合多方面因素判断租赁合同外收费的合法性。

三、网店租赁合同合法吗

网店租赁合同在符合法定条件的情况下是合法的。

其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。无论是出租方还是承租方，都应当能够独立实施民事法律行为，对自己的行为承担法律责任。比如，双方均需达到法定年龄、具有正常的认知和判断能力等。

其二，合同内容必须合法合规。合同中约定的租赁事项、租赁期限、租金及支付方式等条款，不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，租赁期限的约定不能超出法律允许的最长年限，租金的约定不能存在显失公平或违法的情形。

其三，合同的签订必须是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响合同效力的情形。双方应当在平等、自愿、公平的基础上协商一致，达成租赁合意。

只要网店租赁合同满足上述条件，依法成立并生效，就受到法律的保护，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。

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