一、租赁合同多久失效

租赁合同的失效时间取决于多种因素。

如果合同约定了明确的租赁期限，当租赁期限届满时，租赁合同失效。例如，租赁合同明确约定租赁期为一年，一年期满后合同失效。

若出现法定解除事由，合同也会失效。比如租赁物因不可抗力全部毁损灭失致使不能实现合同目的，承租人未经出租人同意擅自转租，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金经催告后在合理期限内仍未支付等情形，另一方有权，合同自解除通知到达对方时失效。

另外，双方协商一致解除租赁合同的，合同自协商确定的解除时间起失效。

二、租赁合同提前多久

关于租赁合同提前多久，这需要分不同情况来看。

如果是想要提前解除租赁合同，首先要看合同是否有约定，若合同中有明确约定提前解除合同需要提前多久通知对方，那就按照合同约定执行。例如有的合同约定需提前一个月通知对方解除租赁关系。其次，如果合同没有约定，根据相关法律规定及司法实践，一般也应当给予对方合理的期限。合理期限要综合考虑租赁物的性质、用途、寻找新承租人的难易程度等因素。比如对于短期租赁的小型住房，可能提前一周到半个月比较合理；而对于大型商业用房的长期租赁，可能提前一到三个月比较合理。

如果是关于租赁合同中租金提前多久支付等其他与提前相关的问题，同样也是先看合同约定，没有约定再参考交易习惯或公平合理的原则确定。

三、怎么代办租赁合同

代办租赁合同需要遵循以下步骤：

（一）明确委托关系

1. 委托人需出具书面，明确委托事项（代办租赁合同）、委托权限（例如是否有权代签、代为协商条款等）、委托期限等内容。

2. 受委托人应是具有完全民事行为能力的自然人或合法的法人、其他组织。

（二）准备相关材料

1. 明或有权出租的证明材料，如复印件、房屋所有权人的授权书（如果不是房屋所有人直接出租）等。

2. 受托人的明，如身份证复印件等。

3. 根据实际情况，可能需要提供拟租赁房屋的相关信息，如面积、用途等的说明。

（三）签订租赁合同

1. 受委托人按照委托人的要求和双方协商的结果，与承租方就租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等租赁合同的主要条款达成一致。

2. 在租赁合同上签字，签字时应注明为受委托人代签，并附上委托人姓名。

3. 签订后，按照规定将合同副本或原件送达委托人留存。

需要注意的是，不同地区可能对租赁合同的代办有特殊规定或要求，应根据当地规定进行操作。

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