一、租赁机械合同多久失效

租赁机械合同的失效时间取决于合同中的约定以及相关法律规定。

（一）合同约定

如果合同明确约定了租赁的起止时间，那么当约定的租赁期限届满时，合同通常失效。例如，合同写明租赁机械自2023年1月1日起至2023年12月31日止，到2023年12月31日合同就失效。

（二）法定情形

1. 合同目的无法实现。如果租赁的机械灭失且无法替代，导致承租人无法使用机械实现租赁目的，承租人可以主张，时失效。

2. 一方根本违约。例如出租人未按约定提供机械，经催告后在合理期限内仍未提供，承租人有权解除合同，合同解除之时失效；或者承租人未按约定支付租金，经催告后仍不支付，出租人可以解除合同使其失效。

3. 合同履行完毕。如果双方在租赁过程中提前完成了合同约定的所有权利义务，合同也会失效。

二、最新单间标准

单间租赁合同一般应包含以下标准内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 写明单间的具体地址、面积、户型结构等。

2. 描述房屋内的设施设备状况，例如家具、家电等是否包含在内及其状况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 规定续租和提前解约的相关条款，如续租的条件、提前解约需承担的责任等。

（四）租金及押金

1. 确定租金金额、支付方式（如按月、按季等）和支付时间。

2. 明确押金数额及其退还条件，一般在房屋无损、租客无欠费等情况下应退还。

（五）房屋使用规定

1. 对房屋用途作出规定，如只能用于居住等。

2. 约定租客对房屋及设施设备的维护责任，正常损耗除外。

（六）维修责任

明确房屋及设施设备出现故障时，由哪一方负责维修，如自然损耗由房东负责，人为损坏由租客负责等。

（七）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）争议解决方式

约定双方发生争议时，是通过协商、还是诉讼解决。

三、租赁合同都是原件吗

租赁合同不都是原件。

一方面，原件是租赁合同最原始、最具法律效力的形式。在签订合同的双方或多方之间，原件是确立租赁关系的初始依据，各方持有原件表明对合同条款的认可与接受，在发生争议时，原件的证明力最强。

另一方面，在实际的租赁事务中，会存在复印件的情况。例如，在办理相关行政手续时，可能仅需提供租赁合同复印件进行备案登记等。但复印件的法律效力相对较弱，若没有其他证据辅助，单独的复印件不能作为认定租赁关系存在或合同条款内容的唯一依据，并且复印件容易被伪造或篡改。

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