一、租赁合同怎么约束

租赁合同的约束主要体现在以下几个方面：

（一）对租赁双方主体的约束

1. 明确出租方的义务，例如要提供符合约定用途、安全可靠的租赁物。若租赁房屋，应保证房屋结构安全、水电等设施能正常使用等。

2. 承租方则有按约定用途使用租赁物、妥善保管租赁物的义务。不得擅自改变租赁物用途，如租来居住的房屋不能用于商业经营。

（二）关于租金的约束

1. 要明确租金金额、支付方式和支付时间。例如是月付、季付还是年付，是现金支付、银行转账还是其他方式。

2. 对于租金的调整也应有约定。比如在租赁期限较长的情况下，约定按一定比例或参照市场行情多久调整一次租金。

（三）租赁期限的约束

1. 确定起始和终止日期，避免因日期模糊产生纠纷。

2. 约定租赁期满后的续租、优先续租条款或者租赁物的归还条件等。

（四）违约责任的约束

1. 详细列出双方违约的情形，如承租方逾期支付租金达到一定天数，出租方未及时维修租赁物等。

2. 针对不同违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二、租赁合同什么填写

租赁合同填写需注意以下方面：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系并确定主体身份。

（二）租赁物描述

1. 详细填写租赁物的具体名称、规格、数量、质量状况等内容。例如租赁房屋要写清房屋的具体地址、面积、户型结构等；租赁设备要写清设备型号等相关参数。

（三）租赁期限

1. 约定起始日期和结束日期，明确租赁时长。若有续租等特殊情况也应在合同中说明相应的约定条件。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或者按一定标准计算的金额。

2. 明确租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付等。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和用途，避免超范围使用。

2. 明确租赁期间租赁物的维护责任由哪一方承担，如正常损耗和因承租方不当使用造成损坏的责任区分等。

（六）违约责任

1. 设定双方违约的情形及相应的违约责任，以保障合同顺利履行。

三、塔吊如何租赁合同

塔吊租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利沟通联系。

（二）塔吊基本情况

1. 塔吊的型号、规格、生产厂家等信息，这关系到塔吊的性能和适用工程范围。

2. 塔吊的设备状况，包括新旧程度、是否有损坏等，可通过设备检查清单等方式确定。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及可能的续租条件，例如续租需要提前多久通知对方等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的计算方式，是按月计算还是按台班计算等。

2. 租金的支付周期，如每月几号支付，以及支付的具体方式，如银行转账等。

（五）塔吊的交付与归还

1. 明确交付的地点和时间，以及交付时的设备状态要求。

2. 归还时塔吊的检查验收标准，例如应保证设备能正常运行等。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证塔吊的正常使用、维修保养等，承租方要按规定使用塔吊、保护设备等。

2. 双方对塔吊在租赁期间的保险责任分担等。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算等。

（八）争议解决方式

一般可约定通过协商、或者诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。

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