一、租赁合同25年怎么解决

根据法律规定，租赁合同的最长期限为20年。如果签订了25年的租赁合同，超过20年的部分是无效的。

对于这种情况，可以这样解决：

1. 协商调整：双方可以协商对租赁合同进行调整，将租赁期限缩短至20年以内，同时对租金等相关条款根据缩短的期限进行重新约定。

2. 合同分割：可以把25年的租赁期视为两个合同，一个20年的有效租赁合同，和一个5年的待定合同。当20年租赁期满时，双方可以根据当时的情况，如是否愿意继续租赁、租金市场价格变化等，再决定是否签订新的租赁合同来履行后面5年。

3. 司法途径：如果双方无法协商解决，涉及到争议的情况下，可以通过向法院提起诉讼等司法途径，由法院根据法律规定判定合同超过20年部分无效，并对有效部分和无效部分的相关权益进行裁决，例如对已支付的超过20年部分的租金进行合理处置等。

二、怎样查租赁合同备案记录

查询租赁合同备案记录，一般可通过以下方式：

（一）线上查询

1. 部分地区有当地住房和城乡建设部门或相关政务平台的官方网站或手机APP。可登录该平台，按照平台的指引，输入租赁合同相关信息，如租赁双方姓名、号、房屋地址等进行查询。不过这种方式要求该地区已开通线上查询服务且你具备查询所需的账号权限等。

（二）线下查询

1. 前往当地的房地产管理部门或其下属的管理办公室。携带本人有效身份证件，向工作人员说明来意，告知要查询的租赁合同相关房屋地址或租赁双方信息，由工作人员依据内部系统或备案档案进行查询并告知结果。

2. 如果是通过中介机构办理的租赁合同备案，也可以联系中介机构，看其能否协助查询备案记录，不过中介机构的查询能力可能有限，最终可能还是需要通过官方渠道进行准确查询。

三、租赁合同允许装修吗

商铺租赁合同是否允许装修要看合同的具体约定。

如果合同明确约定允许承租人装修，那么承租人在不违反相关规定（如不能破坏房屋主体结构等）的情况下可以进行装修。这有助于承租人根据自身经营需求对商铺进行改造，提升经营环境。

若合同未提及装修事宜，承租人应与出租人协商，经出租人书面同意后方可装修。因为商铺的所有权属于出租人，出租人有权决定是否允许他人对商铺进行改造。

如果合同明确禁止装修，承租人则不能擅自装修，否则可能构成违约，要承担相应的违约责任，比如赔偿出租人因此遭受的损失等。

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