一、租赁合同有什么约束

租赁合同主要有以下约束：

（一）对出租人的约束

1. 交付义务。出租人需按照合同约定的时间、地点和方式将租赁物交付给承租人使用。例如在中，要按时将符合约定使用条件的房屋交给承租人。

2. 维修义务。在租赁期间，若租赁物出现非因承租人原因导致的损坏，出租人有义务进行维修，以保证承租人正常使用租赁物。

3. 权利瑕疵担保责任。出租人要确保其对租赁物有出租的权利，不存在其他第三人对租赁物主张权利影响承租人使用的情况。

（二）对承租人的约束

1. 支付租金义务。承租人需按照合同约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金，这是承租人最基本的义务。

2. 妥善使用租赁物。承租人要按照租赁物的性质和约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或者进行破坏。

3. 返还租赁物。在租赁期满或者时，承租人要将租赁物按照约定的状态返还给出租人。

二、租赁合同可加名吗

在租赁合同履行过程中，是可以加名的。

从合同双方协商的角度来看，如果出租方和承租方都同意增加合同一方的名字，那么可以通过签订补充协议的方式来实现。补充协议中明确写明增加的当事人名称、身份信息，以及该当事人在租赁关系中的权利和义务等内容，补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。

从法律规定方面，并没有禁止在租赁合同上加名的规定，只要符合民事法律行为中当事人意思自治的原则，不违反的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就可以进行加名操作。不过，加名之后，各方的权利义务关系需要明确界定，以免在租赁过程中产生不必要的纠纷。

三、租赁合同收费吗

租赁合同是否收费取决于具体情况。

从订立合同本身来说，如果是自行拟定租赁合同，通常没有法定的订立合同费用。但如果通过一些中介机构来寻找租赁房源并签订租赁合同，中介机构会收取中介服务费用，这部分费用并非租赁合同本身的收费，而是中介提供房源信息、促成租赁交易的报酬。

另外，如果到机关对租赁合同进行公证，公证机关会根据相关规定收取公证费用，这是一种选择性的服务收费，目的是赋予租赁合同更强的法律效力。如果涉及到租赁合同纠纷，到起诉，法院会根据案件的标的额等情况收取，这也不是租赁合同本身的收费，而是司法程序相关的费用。

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