一、租赁合同可以承继吗

在一定条件下租赁合同可以承继。

如果是法人或者其他组织发生合并、分立等情况，新设立的法人或者其他组织承继原租赁合同的权利和义务。这是基于法律对于法人主体变更后权利义务承接的相关规定，旨在保障交易的稳定性和持续性。

当承租人死亡时，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是考虑到实际居住需求或者经营的连贯性等因素。不过这种承继也有一定限制条件，比如需要符合当地的相关政策法规以及租赁合同本身没有相反的约定等情况。

二、租赁合同怎么起草

商铺租赁合同起草时应包含以下关键内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等，确保主体明确，便于联系和确定责任。

（二）商铺基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、楼层等信息。

2. 商铺面积，明确建筑面积、使用面积等。

3. 商铺现有装修及设施设备情况，列出附属设施的清单，如水电设施、空调等。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限，起始日期和终止日期要明确，同时可约定续租的相关条款。

2. 租金金额，要明确租金的计算方式，是按每月固额还是按面积计算等。

3. 租金支付方式，例如现金、转账等，支付的周期如每月、每季度等，还要规定支付日期。

（四）用途与使用要求

规定承租方租赁商铺的用途，例如经营餐饮、零售等，并且对使用过程中的要求，如不得擅自改变房屋结构等作出约定。

（五）维修与保养责任

确定商铺的维修责任主体，如结构问题由出租方负责，日常使用损坏由承租方负责等。

（六）与违约责任

1. 明确何种情况下双方可以。

2. 规定违约方应承担的违约责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

可包括争议解决方式（如诉讼或）、通知与送达方式等条款。

三、哪里能拿到租赁合同

获取租赁合同有以下几个途径：

（一）自行拟定

如果是简单的租赁关系，比如个人之间短期的或小型物品租赁，可以自行拟定租赁合同。可以通过参考网络上合法合规的租赁合同模板，按照自身需求修改相关条款，如租赁双方身份信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等内容。

（二）中介机构

在房产租赁方面，房产中介机构通常会提供规范的租赁合同文本。这些合同是依据相关制定的，在租赁双方达成租赁意向后，中介会提供合同供双方签署。

（三）官方渠道

有些地方的政府部门网站会提供租赁合同的标准范本，供市民免费下载使用。例如当地的住房保障和房产管理部门网站可能会有房屋租赁合同的范本。

（四）商业办公软件

像WPS等办公软件也提供各类租赁合同的模板，可根据具体情况修改使用。

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