一、房屋租赁合同咋办理

房屋租赁合同的办理通常有以下步骤：

1. 拟定合同：明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等；详细列出房屋的具体情况，如地址、面积、房型等；确定租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式（如按月、按季或按年支付等）、押金数额等重要条款。

2. 审核条款：双方仔细审核合同条款，确保条款符合自身需求与利益，同时不违反的强制性规定。

3. 签字确认：双方在合同上签字（或盖章，如果是单位租赁），签字后合同生效。在签字时，最好有第三方见证或者进行签字的日期记录。

4. 备案（非强制，但部分地区有要求）：携带房屋租赁合同、明、双方身份证明等材料到当地的房地产管理部门办理备案登记手续。备案主要是为了便于管理，同时在一些情况下可保障租赁双方的权益。

二、怎样签车位

签订车位租赁合同可参考以下要点：

（一）明确合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，便于联系与责任认定。

（二）车位基本情况

1. 详细写明车位的具体位置，如所在小区名称、楼号、单元号附近等。

2. 车位的编号或特定标识，确保该车位具有唯一性。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 对于续租的相关约定，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，明确是月付、季付还是年付等。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，并提供相应的收款账户信息。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证车位的正常使用，提供必要的设施（如车位锁等正常使用）。

2. 承租方应按约定使用车位，不得擅自改变车位用途，不得转租等。

（六）违约责任

1. 明确双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回车位的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定如双方发生争议，是通过协商解决、还是诉讼解决。

最后，合同双方应在合同文本上签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁房屋合同怎么续签

租赁房屋合同续签主要有以下步骤：

（一）提前沟通

在原租赁合同到期前，承租人和出租人应就续签事宜进行沟通。承租人可表达续租意愿，出租人则根据自身计划（如是否继续出租、是否调整租金等）给予回应。

（二）协商条款

1. 租金：双方重新商议租金金额，可能根据市场行情、房屋设施改善情况等因素调整。

2. 租赁期限：确定新的租赁时长，比如延长一年或数年。

3. 其他条款：例如对房屋使用范围、维修责任等条款进行审查与调整，若之前有争议或需要改进之处可重新协商。

（三）签订合同

双方就续租条款达成一致后，应当签订书面的续租合同。续租合同可以是在原合同基础上修改相关条款并注明续签字样，也可以重新拟定一份新的租赁合同。签订后，双方应各自保留一份合同副本，以备日后可能出现的纠纷时作为依据。

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