一、拆迁补偿归谁所有

拆迁补偿通常归被拆迁房屋的所有权人所有。

1.对于拥有合法产权的房屋，拆迁补偿款应支付给该房屋的产权人。这是基于房屋所有权的基本法律原则，产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁补偿是对其房屋财产价值的补偿。

2.在共有产权的情况下，拆迁补偿款的分配需根据共有人之间的约定或法律规定来确定。如果共有人之间有明确的约定，按照约定进行分配；如果没有约定，一般应根据各共有人对房屋的贡献大小等因素来合理分配。

3.此外，对于一些特殊情况，如房屋存在租赁关系，承租人虽然对房屋有使用权益，但拆迁补偿款一般归所有权人，承租人可根据租赁合同主张相应的搬迁等补偿费用。

二、拆迁补偿过低怎么办

如果拆迁补偿过低，你可以采取以下措施。首先，与拆迁方进行协商沟通，明确指出补偿标准与市场价值等方面的差距，要求其重新评估并提高补偿金额。其次，查阅相关的和政策文件，了解自己应得的合法补偿权益，以此作为与拆迁方谈判的依据。再者，可以寻求专业的或咨询律师，让律师帮助你分析情况，制定合理的维权策略。如果协商无果，还可以向相关的行政部门如住建部门、土地管理部门等反映情况，要求其对拆迁补偿进行监管和调解。最后，若仍不能解决问题，可通过法律途径，如提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

三、拆迁补偿归谁管

拆迁补偿通常由多个部门共同管理。

首先，地方政府的自然资源部门负责土地征收和拆迁补偿相关的规划、审批等工作。他们依据法律法规和政策，确定拆迁范围、补偿标准等重要事项。

其次，财政部门参与拆迁补偿资金的管理和监督。确保拆迁补偿资金的安全、合理使用，防止资金被挪用或滥用。

再者，房屋征收部门具体负责拆迁补偿的实施工作，包括与被拆迁人协商补偿事宜、签订补偿协议、组织补偿款的发放等。

此外，审计部门会对拆迁补偿工作进行审计监督，保障拆迁补偿过程的公开、公正、透明，防止出现违规行为。各部门相互配合、协同工作，以确保拆迁补偿工作的顺利进行和被拆迁人的合法权益得到保障。

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