一、宅基地拆迁补偿归谁所有

宅基地拆迁补偿归属需视具体情况而定：

1. 房屋补偿归房屋所有权人。若房屋是由村民自建，补偿归建房村民；若是继承等合法途径取得房屋所有权，补偿归继承人。

2. 宅基地使用权补偿归宅基地使用权人。通常是拥有该宅基地审批手续的村民。

3. 安置补偿。若按照人口进行安置，相应份额归被安置人口。比如因拆迁获得指标，符合安置条件的家庭成员都有权益。

此外，若宅基地上房屋存在共有情况，补偿款应按共有人份额分配。在确定补偿归属时，关键看相关权益与宅基地及房屋的关联性，以及是否符合当地拆迁补偿政策规定。

二、款不合理怎么办

1. 了解补偿标准：详细知晓当地合法的征地补偿政策及标准，对比自身所得补偿是否符合规定。

2. 协商沟通：与征地部门积极沟通，清晰说明认为补偿不合理的理由及依据，争取协商提高补偿。

3. 申请听证：若对补偿有异议，可申请举行听证会，在听证会上充分阐述观点，维护自身权益。

4. 行政复议：向当地政府或上一级主管部门申请行政复议，提交相关材料，要求对补偿决定进行审查和纠正。

5. 提起诉讼：若复议后仍不满意，可向提起行政诉讼，通过司法途径解决补偿争议，由法院依据事实和法律作出公正判决。

三、土地征收到挂牌需要多久

土地征收至挂牌所需时间并无固定标准，受多种因素影响。

征收前期准备工作，如现状调查、社会稳定风险评估等，一般需数月。拟定安置方案、开展公告等程序，通常也需一定时间。

征收审批环节，涉及层层审核，时间跨度可能从几个月到一年甚至更久。比如农用地转用和土地征收批准文件有效期为两年，在此期间需完成后续工作。

待征收完成，整理土地达到挂牌条件，又需一定时间处理土地平整、配套设施建设等事项。

总体来看，短则半年左右，长则数年都有可能，具体因项目复杂程度、审批进度等不同而有差异。

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