一、房屋租赁合同咋办

订立房屋租赁合同主要有以下步骤：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，便于联系与责任认定。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积大小、房型结构等，比如是一室一厅还是两室一厅等。

2. 明确房屋内的附属设施设备，像家具、家电等是否包含在租赁范围内，以及这些设施设备的状态等。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止日期，明确租赁时长。

2. 约定租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）、支付时间节点等。

（四）房屋的使用与维护

1. 规定承租方对房屋的使用用途，只能按照约定用途使用房屋。

2. 双方对房屋维修责任进行划分，比如正常损耗由谁负责维修等。

（五）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等情况的责任承担方式。

最后，双方在合同上签字或者盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

二、哪里下

租赁合同没有一个统一的官方下载渠道。

如果是普通住房租赁合同，可通过以下几种方式获取：一是通过房产中介，在委托其租房或出租房屋时，中介会提供他们公司格式的租赁合同；二是在一些政府部门网站，部分地区的住建部门或房屋租赁管理部门网站可能会提供住房租赁合同的范本供下载；三是从一些知名的文档分享平台搜索下载，但使用这类平台的时需要谨慎审查条款。

如果是商业租赁合同，一些工商行政管理部门网站可能有简单的商业场地租赁等合同范本。此外，也可以咨询专业的，律师会根据具体的租赁需求起草或提供适合的租赁合同范本。

三、房租赁合同怎么

如果要订立房屋租赁合同，以下是一些关键要素：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码等，以确保双方身份可查。

（二）房屋信息

1. 详细地址要准确，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施等需清楚列出，例如是否带有家具、家电等设施。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等相关规定要进行约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，大写小写都应注明。

2. 支付方式，是现金、转账还是其他方式；支付周期是按月、按季还是按年等。

（五）房屋的使用和维护

1. 规定承租方对房屋的使用范围和用途，比如居住、办公等。

2. 明确房屋维护责任，正常损耗与人为损坏的界定等。

（六）违约责任

约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

还可以包括房屋的转租规定、争议解决方式等内容。

这些是房屋租赁合同中比较重要的部分，订立合同双方应仔细考虑并达成一致。

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