一、房屋租赁合同能办假的吗

办理假的房屋租赁合同是不可以的，这存在多方面的法律风险和违法性。

从民事法律角度来看，假的违背了诚实信用原则。如果利用假合同获取不当利益，例如骗取租金补贴、入学资格等，权益受损害方有权要求造假方承担民事赔偿责任，包括赔偿因造假行为给对方造成的经济损失等。

从行政管理角度，在一些需要提供房屋租赁合同备案的行政事务中，提交假合同属于提供虚假材料的行为。例如在工商登记注册地址需要租赁合同备案时，一旦被发现提供假合同，可能面临，包括罚款等。

从刑事法律层面，如果伪造合同的行为情节严重，可能构成等刑事犯罪。比如通过假合同骗取数额较大的财物，将面临刑事追诉，可能会被判处并处等刑罚。

二、租赁合同可以是两页吗

租赁合同可以是两页。租赁合同的页数并没有法律上的明确限制。只要合同包含了必要的条款，能够清晰地表明租赁双方的权利和义务关系即可。

这些必要条款通常包括租赁双方的身份信息、租赁物的描述（如位置、规格等）、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的用途、维修责任的划分、违约责任等内容。无论是一页还是多页的租赁合同，关键在于合同内容的完整性、准确性和合法性。所以如果在实际操作中，一页无法完整表述租赁相关的各项约定，那么两页或者更多页都是可以的。

三、租赁房屋合同规定多少年

租赁合同的期限由当事人自行约定，但有一定限制。

1. 一般规定

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了维护租赁关系的稳定性以及合理平衡租赁双方的权益等多种因素考虑的。

2. 特殊情况

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

如果是不定期租赁，当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁主要包括当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的情况，以及租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况等。

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