一、怎么拟租赁合同

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量等情况。例如租赁房屋要写明具体的地址、面积、户型结构等；租赁设备要说明设备的型号、性能等。

2. 租赁物的用途，明确规定承租方只能将租赁物用于约定的合法用途。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额或计算方式，例如每月、每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，是每月的几号支付等。

（五）维修与保养

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般正常使用损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

（七）争议解决方式

可约定通过或诉讼解决争议，如约定由合同签订地的人民管辖等。

最后，合同双方签字盖章并注明签订日期。

二、是否取消租赁合同

是否取消租赁合同需要综合多方面因素来判断。

（一）从合同约定角度看，如果合同中有明确约定可以（取消租赁合同）的情形，例如一方严重违约达到特定标准，像逾期支付租金达到一定期限等，那么符合该约定时就可以取消。

（二）从法定解除情形分析，如果发生不可抗力致使合同目的无法实现，比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用；或者在租赁期间，租赁物被征收、征用等，这些情况下可以依法解除租赁合同。

（三）从双方协商角度而言，双方当事人协商一致同意取消租赁合同的，也是可以的。不过要注意，协商取消时应明确双方的权利义务关系终止后的相关事宜，例如已支付租金的退还、房屋的交接等内容，避免产生后续纠纷。

三、租赁合同怎么流程

签订租赁合同一般有以下流程：

1. 双方协商：出租方和承租方就租赁的标的（如房屋、车辆等）、租赁期限、租金、用途等主要条款进行协商，达成初步意向。

2. 查验相关证件：例如租赁房屋时，承租方要查看出租方的等证明其有权出租的证件；出租方查看承租方的身份证明等，确保对方具有履约能力。

3. 拟定合同条款：明确双方的权利和义务，包括但不限于租金支付方式（如按月、按季）、维修责任（哪些由出租方负责，哪些由承租方负责）、是否可以转租等条款。

4. 合同签订：双方在合同上签字或者盖章，合同成立生效（如果有约定生效条件的，按照约定）。

5. 交付租赁物：出租方按照合同约定将租赁物交付给承租方使用。

6. 履行与监督：在租赁期间，双方按照合同约定履行各自的义务，并监督对方是否按约履行。

7. ：租赁期满或者因其他约定或法定事由导致合同终止，双方进行交接等善后事宜。

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