一、拟租赁合同注意什么

签订租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，确保双方主体明确。

2. 租赁物描述要准确，详细说明租赁物的名称、数量、规格、现状等情况，避免产生歧义。

3. 租赁期限需清晰规定起始日期和终止日期，以及续租、提前解约等相关事宜的处理方式。

4. 租金条款应明确金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），是否有递增情况等。

5. 维修责任要划分清楚，一般正常使用损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责。

6. 关于使用用途，需明确承租方租赁该物的用途，不得超出约定用途使用租赁物。

7. 违约责任条款不可或缺，明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

二、怎么找免费租赁合同

免费租赁合同可以通过以下几种途径查找：

（一）政府部门网站

许多地方的政府部门，如当地的住房和城乡建设部门官网、工商行政管理部门官网等，可能会提供租赁合同的范本。这些范本通常是免费且符合当地要求的，旨在规范租赁行为并保障双方权益。

（二）司法机构网站

部分或司法行政部门的网站也会提供一些常用合同的模板，其中可能包含租赁合同。这些模板经过法律专业人员的审核，具有一定的权威性。

（三）大型综合类信息平台

一些知名的综合信息平台，例如部分城市的政务服务平台等，除了提供各种外，也可能提供免费的租赁合同模板供市民下载使用。

不过，在使用找到的免费租赁合同模板时，需要根据实际情况进行调整和修改，以确保合同准确反映租赁双方的意愿、权利和义务。

三、启航租赁合同怎么解除

解除启航租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

如果双方能够达成一致意见，可以协商解除租赁合同。这种情况下，双方需要明确的时间、相关费用的结算（如租金的退还、押金的处理等）、租赁物的交接等具体事宜，并最好签订一份解除协议，以避免后续产生争议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的场地因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方表示不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租赁物存在严重质量问题影响承租方正常使用且无法解决。

如果要解除合同，应当按照合同约定或者法律规定的程序进行通知等操作，以确保解除行为的合法性。

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