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租赁合同补充合同有效吗

合飞律师3周前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同补充合同有效吗

租赁合同的补充合同在满足一定条件下是有效的。

(一)主体适格方面。签订补充合同的双方必须是原租赁合同的当事人或者有合法授权的主体,如果是无民事行为能力人或在无相应法定代理人同意下签订补充合同则可能无效。

(二)意思表示真实。双方在签订补充合同的时候必须是真实自愿的,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等导致意思表示不真实的情形。

(三)内容合法合规。补充合同的内容不能违反的强制性规定,不能损害国家利益、社会公共利益或者第三人的合法权益。例如不能约定以违法犯罪活动为租赁内容。

(四)形式要求。如果原租赁合同有特殊的形式要求,如必须书面、必须登记备案等,补充合同也应遵循相同或类似的形式要求。只要满足这些条件,租赁合同的补充合同就是有效的,对双方具有法律约束力。

二、租让合同和租赁合同区别

租让合同和租赁合同存在以下区别:

1. 合同目的方面。租让合同往往侧重于对某种权益的让渡,比如土地租让,可能包含土地的开发权等较大权益的让渡,涉及的范围和权限较为广泛;租赁合同主要目的是一方将特定的物在一定期限内供另一方使用并收取租金,侧重于物的使用价值的转移,如房屋、设备租赁。

2. 合同标的方面。租让合同的标的可能涉及权利、资源等宽泛的概念,例如矿山开采权的租让;租赁合同的标的通常是具体的有型物,像汽车、房屋等可被使用的物品。

3. 合同期限方面。租让合同的期限一般较长,因为涉及的权益让渡往往需要较长时间来实现价值,例如一些土地租让可能长达数十年;租赁合同期限长短不一,但相对来说短期租赁更为常见,不过也有长期设备租赁等情况。

三、车贷合同有租赁合同吗

车贷合同和租赁合同是两种不同性质的合同。

车贷合同主要是购车者与金融机构或方之间的合同,目的是为了获得资金以购买汽车,购车者最终是要取得汽车的所有权。在车贷合同履行过程中,购车者按约定偿还贷款本金和利息,贷款还清后车辆完全归购车者所有。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在汽车租赁中,承租人只是在租赁期间获得汽车的使用权,并不拥有汽车的所有权。

所以正常的车贷合同不是租赁合同。不过在某些特殊的购车模式下,例如,可能会包含类似租赁性质的条款,但这种模式下的合同与单纯的车贷合同有本质区别。

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