一、租赁合同能否要求撤销

租赁合同在满足一定条件下可以要求撤销。

（一）基于重大误解订立的租赁合同。如果一方对合同的重要条款，如租赁物的性质、用途、面积等存在错误认识，并且这种错误认识对其订立合同产生了重大影响，那么受误解方有权请求撤销合同。

（二）一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同。例如，出租方故意隐瞒租赁物的重大瑕疵，欺骗承租方签订合同，承租方知晓真相后可申请撤销合同；或者承租方在受胁迫的情况下签订租赁合同，同样可以撤销。

（三）显失公平的租赁合同。如果合同的权利义务明显失衡，对一方当事人过分有利，而对另一方造成重大不利，受损害方也可以请求撤销合同。

不过，撤销权的行使有一定的期限限制，当事人应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。

二、租赁合同用什么写

租赁合同可以用多种方式书写。

（一）自行书写

1. 如果自行书写租赁合同，需要包含一些基本要素。首先是合同双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，以便在合同履行过程中能顺利联系与确定身份。其次是租赁物的描述，要明确租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，例如租赁房屋要写清具体地址、面积、房型等。然后是租赁期限，明确起始日期和终止日期。再是租金及支付方式，写清租金金额、支付周期，是按月、季度还是年度支付等。最后要写明违约责任等条款，以保障合同的顺利履行。

2. 在自行书写时，语言要准确、严谨，避免产生歧义。

（二）使用范本

1. 可以从网络上搜索租赁合同范本，有很多针对不同类型租赁物的范本可供选择，如合同范本、汽车租赁合同范本等。这些范本通常涵盖了基本的合同条款，根据实际情况进行修改和补充即可。

2. 也可以到当地的工商行政管理部门或司法部门获取标准的租赁合同范本。

（三）起草

如果租赁事项较为复杂，涉及金额较大或者有特殊的法律要求，最好委托专业律师起草租赁合同，以确保合同条款符合的规定，最大限度地保障自己的权益。

三、房租赁合同怎么续签

房屋租赁合同续签一般按以下步骤进行：

（一）提前沟通

1. 在租赁合同到期前，承租人和出租人应就续签事宜进行协商。承租人可先表明自己有续租的意愿，然后询问出租人是否愿意续租以及续租的条件，如租金是否调整、租赁期限等。

2. 双方可以对房屋现状进行检查，如果有损坏或者需要修缮的地方，可以协商由谁来承担相关责任或费用。

（二）签订合同

1. 如果双方就续租达成一致，需要重新签订租赁合同。新合同应明确租赁双方的姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、房屋的具体地址、续租的租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。

2. 合同条款应符合法律法规的规定，例如租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

3. 双方签字或者盖章确认，签订日期也应注明。

（三）留存备案

1. 签订后的合同双方应各自留存一份，以备日后发生争议时作为证据使用。

2. 如果当地有房屋租赁备案的要求，应当按照规定到相关部门进行备案。

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