一、租赁合同哪部法律

租赁合同主要受《中华人民共和国民法典》规范。

在《民法典》合同编中，对租赁合同相关事项有着详细的规定。这些规定涵盖了租赁合同的订立、合同双方的权利和义务、租赁物的交付与使用、租金的支付、租赁期限、合同的解除以及违约责任等多方面内容。例如，明确规定了出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物等。这有助于保障租赁双方在租赁关系中的合法权益，当双方发生纠纷时，也能依据这些规定进行处理。

二、如何买租赁合同

租赁合同是一种具有法律效力的文件，不能像普通商品一样进行买卖。

如果是指获取租赁合同的范本，可以通过以下几种合法途径：一是从政府官方网站下载，许多地方的工商部门或司法部门网站会提供规范的租赁合同范本，这些范本通常符合当地要求；二是到正规的办公用品商店购买书籍，其中包含各种类型的合同模板，包括租赁合同；三是咨询专业，有些律师事务所会提供常见合同的模板供参考，但可能会收取一定的咨询费用。

如果是意图买卖已存在且生效的租赁合同项下的权利义务，这是一种复杂的法律行为，需要经过合同各方协商一致，并遵循相关法律法规规定的程序进行转让，例如，需要通知相关方并取得必要的同意等，同时这种转让不能违背租赁合同中的禁止转让条款等约定内容。

三、租赁合同如何更换

租赁合同的更换需要以下步骤：

1. 协商一致。承租人和出租人双方需要就合同更换的相关事宜进行协商，包括更换的内容（如租赁期限、租金金额、租赁用途等）、更换的原因等。只有双方达成一致意见，才能够进行后续的合同更换操作。

2. 拟定新合同。在协商好相关事宜后，根据协商结果拟定新的租赁合同。新合同应明确包含双方协商一致的各项条款，确保合同条款清晰、准确、完整，避免产生歧义。

3. 签署新合同。新合同拟定好之后，承租人和出租人双方应当在新合同上签字（盖章）确认。签字（盖章）后的新合同即生效，原租赁合同的相关内容则被新合同所取代。

需要注意的是，如果原租赁合同已经在相关部门进行备案登记，可能还需要根据规定办理备案手续。

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