一、租赁合同能要求撤销吗

租赁合同在符合法定条件时是可以要求撤销的，主要有以下几种情形：

一是存在重大误解。比如在签订租赁合同时，对租赁物的面积、用途等关键信息产生错误认识，且这种错误认识影响到合同的订立和履行。

二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题，导致承租方在不知情的情况下签订租赁合同。

三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如，出租方以暴力威胁承租方签订不合理的租赁合同条款。

四是显失公平。即在订立合同时，合同的权利义务明显不对等，一方获得的利益远远超过另一方。

当出现上述法定情形时，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销租赁合同。需要注意的是，撤销权的行使有一定的时间限制，一般应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、租赁合同备案要撤销吗

租赁合同备案是否需要撤销，需根据具体情况判断：

一是租赁双方协商一致解除租赁合同的情况。当双方达成解除协议，租赁合同不再继续履行，此时一般需要撤销备案。撤销备案是为了使相关登记信息与实际租赁状况相符，避免对后续管理和交易产生误导。

二是租赁合同到期且双方不再续租的情形。自然终止，继续保留备案已无实际意义，这种情况下也应当撤销备案，以更新租赁市场的信息状态。

三是租赁合同在履行过程中发生变更，如租赁期限、租金等主要条款变动较大，原备案内容已不能准确反映租赁关系，也可能需要先撤销原备案，再根据变更后的合同重新备案。

但若租赁合同正常履行，没有上述导致合同关系终止或重大变更的情况，一般无需撤销备案。总之，是否撤销应依据租赁合同的实际履行状态和相关规定来确定。

三、租赁合同签了可以撤销吗

租赁合同签订后，在一定情形下是可以撤销的，具体如下：

一是存在重大误解。若一方在签订租赁合同时，对租赁物的关键信息，如面积、用途、质量状况等产生错误认识，且该错误认识影响其作出签订合同的决定，可申请撤销。

二是一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。例如，出租方故意隐瞒租赁物存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订合同，承租方有权撤销。

三是显失公平。若租赁合同中双方的权利义务明显不对等，一方获得的利益严重超出合理范围，另一方遭受重大不利，受损方可以请求撤销合同。

四是乘人之危。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使租赁合同成立时显失公平的，受损害方有权撤销。

不过，撤销权应在法定期间内行使，一般是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。

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