一、厂房合同租赁合同怎么签

签订厂房租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，便于合同履行过程中的沟通与联系。

（二）厂房基本情况

详细描述厂房的位置、面积、结构、附属设施等。例如厂房的具体地址，是独门独院还是在工业园区内；厂房的建筑面积、使用面积；厂房是框架结构还是砖混结构；是否有配套的办公用房、仓库、水电设施等，并且明确这些附属设施是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起始日期和终止日期，同时约定租赁期限届满后的续租事宜，如续租的优先顺序、续租租金的确定方式等。

2. 租金金额要明确，支付方式可以是按月、按季或者按年支付，并且要约定租金的递增方式（如果有），如每年递增一定比例。

（四）维修责任

明确厂房及其附属设施的维修责任由哪一方承担。一般来说，日常的维护保养责任可由承租方承担，而涉及到厂房主体结构等重大维修则由出租方负责，但双方可以根据实际情况协商确定。

（五）违约责任

双方应约定好违约情形及相应的违约责任。例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回厂房应承担的赔偿责任等，以保障合同的顺利履行。

（六）其他条款

还可以包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等条款。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、仓储合同是不是租赁合同

仓储合同不是租赁合同。

从合同目的来看，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同，重点在于保管仓储物；而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，核心是租赁物的使用和收益权的转移。

从合同履行来看，仓储合同中保管人需对仓储物尽到妥善保管义务，包括根据货物性质采取合适的保管措施等；租赁合同中承租人主要是按照约定使用租赁物，在合理使用范围内享有权利并承担相应义务。

从合同标的来看，仓储合同的标的是仓储行为，租赁合同的标的是租赁物本身的使用和收益权。

所以仓储合同和租赁合同在多个方面存在明显区别，二者不是同一类型的合同。

三、租用合同和租赁合同区别

租用合同和租赁合同没有本质区别。

从法律概念上讲，它们都是一方将特定财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。在实践中，这两种表述都用于规范财产租赁关系。

无论是租用合同还是租赁合同，都应明确约定租赁物、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的维修义务等重要条款。这些条款对于确定双方的权利和义务至关重要。例如，在租赁房屋时，不管合同名称是租用合同还是租赁合同，都要明确房屋的具体位置、面积、租赁期限是多久，租金是按月支付还是按季度支付，房屋的维修是由房东负责还是租户负责等内容。所以在大多数情况下，二者可以视为相同性质的合同。

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