一、厂房租赁合同怎么签定

厂房租赁合同的签订需要注意以下几点：

（一）明确合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通联系。

（二）厂房基本情况

1. 详细地址，确保厂房位置准确。

2. 厂房面积，要明确是建筑面积还是使用面积。

3. 厂房现状，例如厂房的结构、附属设施设备等情况，必要时可通过附件清单列出。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况作出约定，如提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，同时注明租金是否含税。

2. 支付方式，如现金、转账等，以及支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）厂房的使用与维护

1. 约定承租方的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 厂房的维修责任，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况下的违约金计算方式等。

（七）争议解决方式

可约定协商解决，协商不成时通过或诉讼解决。在签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、租赁合同和租凭的区别

在法律上只有“租赁合同”的概念，并没有“租凭”这种表述。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它具有以下特点：一是双务合同，出租人和承租人都负有一定的义务；二是有偿合同，承租人需要支付租金以换取租赁物的使用和收益权；三是诺成合同，只要双方达成租赁的合意合同即成立；四是要式合同或者不要式合同，根据租赁物和租赁期限等不同情况可能有书面形式要求。

而“租凭”不是一个法律术语，可能是一种错误表述或者非专业的说法，在处理涉及租赁相关的法律事务时，应当使用“租赁合同”这一准确的法律概念。

三、租赁服装如何定编号合同

在制定租赁服装编号合同方面，可参考以下要点：

（一）合同首部

明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁服装的描述

1. 对租赁服装进行详细的清单罗列，包括服装的种类、款式、颜色、尺码等基本特征。

2. 为每件或每类服装设定唯一的编号，编号应清晰、简洁且便于识别和管理。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的具体日期。

2. 如有可能延长或提前终止租赁的情况，需规定相应的条件和通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租赁服装的总租金或每件服装的租金标准。

2. 规定租金的支付方式（如现金、转账等）和支付时间节点。

（五）服装的保管与维护

1. 明确承租方对服装保管的责任，包括存放条件等。

2. 规定服装正常损耗的范围，以及超出正常损耗的赔偿责任。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款的责任承担方式，如违约方应支付违约金的数额或计算方式。

2. 对于逾期归还服装、损坏服装等违约情形做出明确的处罚规定。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或仲裁等方式解决双方可能产生的争议。

最后，合同结尾应由双方签字或盖章确认。

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