一、租赁合同谁担保有效

在租赁合同中，以下情况担保有效：

（一）担保人具有相应民事行为能力

1. 担保人必须是能够独立实施民事法律行为的主体。例如，年满18周岁且精神健康的自然人，或者依法成立、有独立财产能够承担担保责任的法人或非法人组织。如果担保人是无民事行为能力人，如不满8周岁的未成年人作出的担保，则是无效的。

（二）担保的意思表示真实

1. 担保人是在自由、自愿、没有受到欺诈、胁迫等情况下作出的担保意思表示。例如，若出租人以威胁承租人生命安全的方式迫使他人为承租人的租赁合同担保，这种情况下的担保无效。

（三）担保内容符合法律法规规定

1. 担保内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，约定以违法犯罪活动的收益作为担保财产，这种担保内容是无效的。

2. 担保合同必须采用法定形式。例如，法律规定某些担保需要采用书面形式，未采用书面形式则担保可能无效。

只要满足以上这些条件，租赁合同中的担保就是有效的。

二、租赁合同需要哪些才料

签订租赁合同通常需要以下材料：

（一）明材料

1. 出租方与承租方的身份证复印件。这是确定合同双方主体身份的重要依据，确保双方具备签订合同的民事行为能力。

2. 如果是企业出租或承租，需要提供企业的副本复印件、法定代表人身份证明等，以证明企业的合法经营身份及代表人的资格。

（二）租赁物相关材料

1. 对于，需要提供房屋的产权证明复印件。这能证明出租人对房屋拥有合法的出租权，避免出现无权处分等情况。

2. 如果是租赁设备等动产，可能需要提供设备的购买凭证、规格说明等材料，以明确租赁物的基本情况，包括其价值、功能等，方便在合同中准确描述。

（三）其他可能的材料

1. 如果是通过中介机构促成的租赁交易，可能需要中介机构的相关资质证明等材料，以确保中介行为的合法性。

2. 特殊行业或用途的租赁可能需要特定的许可证或批准文件，例如租赁场地用于经营餐饮，可能需要提供卫生许可证等相关文件复印件。

三、个体注销需要租赁合同吗

个体注销是否需要租赁合同，分以下情况：

（一）如果个体工商户的注册地址是租赁的，在很多地区是需要提供租赁合同的。因为这是证明经营场所来源的重要文件，相关部门需要确认该经营场所的租赁关系已解除或者妥善处理，以避免后续可能产生的纠纷。

（二）如果个体工商户是自有房产用于经营的，则不需要提供租赁合同，而是需要提供明等相关文件来证明经营场所的产权归属，以此表明经营场所相关事宜在注销时已处理妥当。

不过不同地区的具体规定可能会存在差异，所以在进行个体注销时，最好向当地的市场监管部门或者相关登记机关进行详细咨询，以确保注销流程顺利进行。

以上是关于租赁合同谁担保有效的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！