一、房屋租赁合同如何书写

房屋租赁合同一般应包含以下内容：

（一）当事人信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、楼层、房间号等准确信息。

2. 房屋的面积、户型结构等相关描述。

3. 房屋内的附属设施设备，例如家具、家电等，要列出清单并注明状态。

（三）租赁用途

明确房屋的用途，是居住、办公还是商业经营等。

（四）租赁期限

1. 写明租赁的起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等相关事宜进行约定，如提前解约需承担的责任等。

（五）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 支付的方式（现金、银行转账等）以及收款账号等信息。

（六）房屋维修责任

确定房屋的维修责任是由出租方还是承租方承担，对于不同设施设备的维修责任可分别约定。

（七）违约责任

明确双方违约的情形及应承担的违约责任，例如逾期支付租金、提前解约等违约行为对应的赔偿责任。

（八）其他条款

如争议解决方式（通常为协商或诉讼）、合同生效条件等。

二、上盖章吗

租赁合同是否盖章要分情况来看。

（一）如果是法人或者其他组织签订租赁合同

1. 从法律效力上来说，法人或者其他组织签订合同时，盖章是一种常见且重要的形式。盖章意味着该法人或组织对合同内容的认可与确认。

2. 不过，仅有盖章也并非是合同生效的唯一条件。如果有法定代表人或其授权的代理人签字，即使没有盖章，合同也可能有效。

（二）如果是自然人签订租赁合同

1. 自然人签订租赁合同通常签字即可。签字代表着个人对合同条款的认可和承担相应的法律责任。

2. 当然，在一些特殊情况下，例如双方协商一致或者按照当地交易习惯等，也可以加上手印等方式进一步确认合同的有效性。

总之，租赁合同盖章与否要依据签订合同的主体以及具体的情况来确定，同时也要符合相关的规定。

三、租赁合同里如何

在租赁合同中涉及拆迁相关事宜时，可从以下方面约定：

（一）拆迁通知与协助义务

1. 出租方应在得知拆迁消息后的合理时间内通知承租方。例如，一旦收到政府的拆迁通知文件，出租方应立即书面告知承租方。

2. 双方应互相协助配合拆迁工作。承租方应按要求提供相关租赁情况资料，出租方应积极与拆迁部门沟通涉及租赁权益的事项。

（二）分配

1. 对于承租方添附部分的补偿，如承租方经出租方同意进行的装修、增设的设施设备等，这部分补偿应归承租方。

2. 经营损失补偿方面，如果承租方因拆迁而无法继续经营，在租赁合同中有约定的按约定分配，没有约定的，根据公平原则，承租方应获得相应补偿。

3. 对于租金剩余部分的处理，如果拆迁发生在租赁期内，出租方应退还承租方自拆迁之日起剩余租赁期对应的租金。

（三）与违约责任

1. 因拆迁导致合同无法继续履行时，双方应明确合同解除的条件和时间。

2. 若一方因拆迁相关事宜违反租赁合同约定，应承担相应违约责任，例如支付违约金等。

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