拖欠租金未催告可以解除合同吗
拖欠租金未催告可以解除合同吗
可以。
根据我国《》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除合同,不过这是双方协议解除,而非单方解除。所谓法定解除,即只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
《民法典》
第五百六十三条 【定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
租客有拖欠租金的行为房东可以先催告,如果房东没有催告就直接解除合同的话,对于租客来说其实是比较不公平的事情。拖欠租金未催告就被房东直接解除合同了租客认为不公平时要多问问律师,在合飞律师网有许多律师能给你提供免费的帮助。
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