怎么查租赁合同备案6
一、怎么查租赁合同备案6
查询租赁合同备案一般有以下几种方式:
(一)线上查询
1. 当地住房和城乡建设部门官网。许多地方的住建部门网站提供了租赁合同备案查询入口,可输入租赁合同编号、承租人或出租人姓名、号等相关信息进行查询。
2. 政务服务平台。部分地区的政务服务一体化平台整合了各类政务信息,其中可能包括租赁合同备案信息,按照平台的查询指引操作即可。
(二)线下查询
1. 房屋所在地的街道处或社区事务受理服务中心。这些地方通常负责租赁合同备案的具体事务办理,可携带本人有效身份证件前往查询相关备案情况。
2. 当地的房地产交易中心或不动产登记中心。他们也可能保存有租赁合同备案的记录,提供必要身份信息就能查询。
二、学校要租赁房屋合同吗
学校是否需要签订合同,要分情况来看。
如果学校作为承租方,当它需要使用他人所有的房屋用于教学、办公、住宿等用途时,当然需要签订房屋租赁合同。这是为了明确双方的权利义务,比如租金数额、支付方式、租赁期限、房屋用途限制、维修责任等内容。通过合同,能保护学校作为承租人正常使用房屋的权益,也保障出租方的权益。
若学校作为出租方,将自己拥有的闲置给他人,也必须签订房屋租赁合同。这有助于规范租赁关系,避免可能出现的纠纷,例如防止承租人不合理使用房屋或者逾期不支付租金等情况,同时也明确了学校在出租过程中的相关责任,如保障房屋基本的使用条件等。
三、租赁合同需要打印么吗
租赁合同不一定要打印。手写的租赁合同如果具备合同的基本要素,也是有效的。
从形式上来说,合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。这里的书面形式就包含了手写和打印两种情况。
不过,打印的租赁合同相对来说更为规范、整洁,便于保存和查阅。在一些较为正式的租赁场景,如商业租赁或者长期租赁,打印的合同可能更为常见。同时,如果涉及到需要向政府部门备案等情况,根据当地规定,可能会要求打印并且格式符合一定标准。但从法律有效性的角度看,只要手写合同内容完整、清晰,双方签字或者盖章确认,就具有法律效力。
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