一、房屋租赁合同备案怎么开

房屋租赁合同备案通常按以下步骤开具：

1. 准备材料。一般需要房屋租赁合同、明文件、当事人身份证明等材料。如果是委托办理，还需提供及受托人身份证明。

2. 前往办理地点。到当地的房地产管理部门或者其指定的房屋租赁管理服务站点办理备案手续。

3. 提交申请。将准备好的材料提交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核。

4. 审核与登记。审核通过后，工作人员会对房屋租赁信息进行登记备案，并出具房屋租赁合同备案证明。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，例如部分地区可能会要求进行网上备案等，在办理备案前可以先向当地房地产管理部门咨询详细的办理要求。

二、租赁合同需要印手印吗

租赁合同不一定要印手印。

从法律效力角度看，签字与印手印具有同等的法律效力。如果在租赁合同上签字，足以表明当事人对合同内容的认可与同意，合同是有效的。

然而，在一些特定情况下，印手印可能有一定作用。比如，当事人不会写字或者写字存在困难，印手印可以作为一种确认方式。还有，在一些传统观念比较强的地区或者特定交易习惯中，印手印可能会被认为更具有庄重性和严肃性，更能体现当事人的真实意愿。但总体而言，没有印手印并不影响租赁合同的成立和生效，关键是具有真实的意思表示，合同内容不违反的强制性规定等。

三、租赁合同可以抵成本吗

在符合一定条件下，租赁合同可以抵成本。

从企业经营角度看，如果企业租赁场地、设备等用于生产经营活动，租金支出可以作为成本在计算时进行扣除。例如，一家制造企业租赁厂房用于生产，该厂房的租赁合同约定的租金支出，可计入企业的经营成本，减少应所得额。

从会计核算上来说，经营租赁中，承租人将租金确认为一项费用，通常按照直线法等合理方法分摊计入相关成本或者当期损益。不过需要注意的是，相关租赁合同必须是合法有效的，且租金金额等约定符合市场合理水平等要求，同时要保存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以应对可能的税务检查等情况。

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