一、租赁合同怎么统计

租赁合同的统计可以从以下几个方面进行：

（一）基本信息统计

1. 合同主体信息：包括出租方和承租方的名称、联系方式、地址等。

2. 租赁物信息：明确租赁物的种类、数量、规格等情况。例如要统计房屋的面积、户型等；设备租赁要统计设备的型号等。

（二）租赁条款统计

1. 租赁期限：起始日期和终止日期。

2. 租金条款：租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）、租金递增方式（如果有）等。

3. 押金条款：押金数额、退还条件等。

（三）其他重要条款统计

1. 维修责任：确定是由出租方还是承租方承担租赁物的维修义务。

2. 转租条款：是否允许承租方转租，以及转租的条件限制。

3. 条款：在何种情况下双方可以。

通过对这些方面进行详细统计，可以清晰地掌握租赁合同的关键信息，便于管理、分析以及在发生纠纷时作为依据。

二、公共租赁合同标准

公共租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）租赁双方基本信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等信息，这有助于确定合同主体，方便双方在租赁期间的沟通及责任追究。

2. 若出租方为单位，应注明单位名称、法定代表人姓名、地址等。

（二）租赁房屋基本情况

1. 详细地址需准确填写，包括门牌号、小区名称、楼栋号、单元号和房间号等。

2. 房屋面积、户型结构也要明确，这关系到租金计算和使用功能等方面。

3. 对房屋附属设施如家具、家电等进行清单罗列，明确其数量、规格和状态，避免后期产生争议。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期，租赁期限届满时双方的权利和义务，例如是否优先续租等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，同时约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情或特定周期调整。

2. 支付方式包括现金、银行转账等，还要确定支付周期，例如按月、季度或年支付。

（五）房屋用途

1. 规定承租方只能将房屋用于居住或约定的其他合法用途，不得擅自改变用途。

（六）双方权利义务

1. 出租方应保证房屋符合居住条件并及时维修等；承租方应合理使用房屋并按时支付租金等。

（七）违约责任

1. 明确双方违约行为及对应的赔偿责任等内容。

三、租赁合同外的租赁合法吗

如果租赁合同外的租赁符合法律规定的条件，是可以合法存在的。

一方面，口头租赁协议。虽然没有书面的租赁合同，但在一些情况下，口头达成的租赁协议也是合法有效的。例如，短期的、临时性的租赁，像租用自行车几个小时这种情况，只要双方达成一致，租赁关系受法律保护。不过这种口头协议在发生纠纷时，可能会面临举证困难的问题。

另一方面，事实上的租赁关系。即使没有签订任何形式的租赁合同，如果一方提供了租赁物供另一方使用，另一方也支付了相应的对价，这种事实上的租赁关系在符合法定条件下也是合法的。例如，甲将房屋给乙居住，乙每月给甲转账一额作为居住费用，即使无书面合同，这也是一种租赁关系。

但是，如果租赁行为违反的强制性规定，比如租赁用于非法活动的场所，那不管是否有租赁合同，都是不合法的。

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