一、租赁合同怎么统计出来

租赁合同的统计可以从以下几个方面着手：

（一）合同基本信息方面

1. 按合同主体统计，确定出租方和承租方分别是谁，统计不同主体参与的租赁合同数量。例如，若某企业是出租方，统计它与各个承租方签订的合同份数。

2. 按照租赁物类型统计，如合同、设备租赁合同等，将相同租赁物类型的合同归为一类，计算各类的数量。

（二）合同时间相关

1. 按照合同签订时间，以年、月或者季度为单位，统计各时间段内签订的租赁合同数量，这有助于分析业务发展趋势。

2. 根据合同租赁期限统计，比如短期（1年以下）、中期（1 3年）、长期（3年以上）租赁合同的数量，从而掌握不同期限合同的分布情况。

（三）合同金额相关

1. 统计合同约定的租金总额，将所有租赁合同的租金总额相加得出总数，也可按一定区间，如低额（1万以下）、中额（1万 10万）、高额（10万以上）统计各区间的合同数量。

2. 按租金支付方式统计，如一次性支付、分期支付等不同支付方式下的合同数量。

二、电子租赁合同怎么使用

电子租赁合同的使用主要有以下几个方面：

（一）签订环节

1. 双方确认合同条款。出租方和承租方需仔细阅读电子租赁合同中的各项条款，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等内容，确保条款符合双方的意愿。

2. 电子签名。双方使用符合法律规定的电子签名方式进行签署。电子签名具有与手写签名同等的法律效力，它确保了签署人的身份真实性和签署意愿的确定性。

（二）履行环节

1. 出租方依据合同约定提供租赁物。例如，在房屋租赁中，应按时交付符合合同描述的房屋。

2. 承租方按照约定支付租金并合理使用租赁物。承租方要遵守合同中的使用限制等规定，按时足额支付租金。

（三）纠纷处理环节

若双方在租赁过程中发生纠纷，电子租赁合同可作为重要的证据。它记录了双方的原始约定，或机构会依据合同条款进行裁决。

（四）存档

双方应妥善保存电子租赁合同，以备后续查询、审计或其他需要。

三、租赁合同主体变更标准

租赁合同主体变更有以下标准：

（一）协议变更

1. 原承租人与新承租人达成一致协议，双方愿意进行主体变更，并且这种变更不违反的强制性规定。

2. 原租赁合同中的出租人需同意该主体变更。因为出租人的权益与承租人的主体情况密切相关，例如新承租人的信用状况、支付能力等都会影响到出租人租金收取等权益。

（二）法定变更

1. 在企业发生合并、分立等法定情形时，租赁合同主体可能依法变更。例如企业合并后，新的企业概括承受原企业的权利和义务，包括租赁合同中的权利义务，从而实现主体变更。

2. 因继承等法定事由导致主体变更。如果承租人死亡，其继承人可以在符合一定条件下成为新的承租人，继续履行租赁合同。

总之，租赁合同主体变更要遵循合法、自愿且不损害他人合法权益的标准。

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