一、服务租赁合同谁出

服务租赁合同由合同双方协商确定由谁来出具。

在实践中，可能是服务提供方出具合同，服务提供方为了明确双方的权利义务关系，特别是自身的服务内容、服务标准、收费方式等条款，会起草合同文本。也有可能是接受服务的一方出具合同，比如一些大型企业在采购服务租赁时，基于自身的法务管理、业务流程和对合同条款的特殊要求，会自行拟定合同再交由对方协商。无论是哪一方出具合同，都需要遵循平等、自愿、公平、诚实信用等基本原则，并且合同内容必须符合的规定，保障双方的合法权益。

二、租赁合同怎么证明

要证明租赁合同的存在，可以从以下几个方面着手：

（一）书面合同原件

如果双方签订了书面的租赁合同，这是最直接有力的证据。合同上应明确双方当事人信息、租赁物详情、租赁期限、租金等条款，且有双方签字或盖章。

（二）履行合同的证据

1. 租金支付凭证，如银行转账记录、等。若以现金支付，收据需有出租方签字或盖章。这些凭证能证明承租人按合同约定支付租金，间接证明租赁合同的存在。

2. 交付租赁物的证据。例如交付房屋时的交接清单，写明房屋内设施设备等情况，并有双方签字确认，表明租赁物已按合同约定交付使用。

（三）证言

如果有在场见证租赁合同签订或履行过程的证人，证人可以提供相关证言。但证人证言相对较弱，需结合其他证据共同证明。

（四）电子证据

如果租赁合同是通过电子方式签订的，如电子邮件、短信等，只要能证明双方对租赁事宜达成一致，且符合电子证据的相关规定，也可作为证明租赁合同存在的证据。

三、如何订立租赁合同

订立租赁合同一般需要注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保双方身份明确，便于联系和履行合同义务。

2. 确定租赁物详情。详细描述租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如要明确房屋的具体地址、面积、户型等，车辆租赁要明确车辆的品牌、型号、车架号等。

3. 约定租赁期限。要明确租赁开始和结束的时间，避免期限不明确引发争议。

4. 租金相关事项。包括租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（如月付、季付等），以及是否有租金调整的条款。

5. 维修责任划分。明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如房屋租赁中，自然损耗的维修责任一般由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏应由承租人维修。

6. 其他条款。可约定违约责任、争议解决方式（如协商、或诉讼）等内容，以保障双方权益。

租赁合同应当采用书面形式，双方签字或者盖章后生效。

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