一、租赁合同怎样合法

租赁合同合法需满足以下条件：

（一）主体适格

1. 出租方应为租赁物的合法所有者或有权出租者。例如，房屋的出租人应是房屋的产权人或者经产权人授权出租的人。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担。

（二）内容合法

1. 租赁物应是合法可租赁的物品。比如，不能将法律禁止流通的物品进行租赁。

2. 租赁期限明确且符合法律规定。如租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

3. 租金及支付方式约定清晰。租金数额、支付时间、支付方式等都要明确规定，避免产生歧义。

（三）形式合法

1. 一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但对于租赁期限为六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2. 如果法律规定特定的租赁需要办理登记备案手续的，要依法办理，如登记备案。

二、是否旧租赁合同

不太明确你所说的“是否旧租赁合同”具体是指什么情况。如果是要判断一份合同是否为旧租赁合同，可能需要从以下几方面考虑：

1. 合同签订时间：较早签订的合同可能被视为旧租赁合同。不过这没有一个绝对的时间界限，要根据具体的租赁业务背景和相关方的约定来判断。

2. 合同条款：旧租赁合同可能存在一些在当前或市场环境下已经不常见或者不符合现行要求的条款。例如，租金调整方式可能比较陈旧，或者对于租赁物的维修责任界定不符合现代租赁行业惯例等。

3. 参照新的法律法规或政策：如果新的法律法规或政策出台后，之前签订的租赁合同在某些规定上与之有明显差异，这也可以作为判断其为旧租赁合同的一个依据。但在合同有效期内，一般遵循从旧兼从轻原则。

三、哪些租赁合同印花

租赁合同属于应税凭证。以下是关于租赁合同印花税的相关情况：

（一）应税范围

1. 房屋租赁合同需要缴纳印花税。无论是经营性租赁还是融资租赁的房屋租赁合同都在应税范围内。

2. 动产租赁合同，例如设备、车辆等动产的租赁合同也要缴纳印花税。

（二）税率

1. 财产租赁合同（包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等），按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

需要注意的是，印花税由人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。同时，有些特殊情况可能存在政策，具体要依据当时的税收法规和政策规定为准。

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