一、怎样写电子租赁合同

写电子租赁合同可以遵循以下要点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名（名称）、号（统一社会信用代码）、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别且能有效联系。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房间布局等；租赁设备要描述设备的功能、状况等。

（三）租赁期限

1. 规定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 如有续租或提前终止租赁的情况，也应明确约定相关条件。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额或者按照某种计算方式得出的金额。

2. 说明租金的支付周期，如每月、每季度等，以及支付的具体日期。

3. 列出可接受的支付方式，如银行转账、电子支付等。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物的正常使用、维修等义务，承租方要保证合理使用、爱护租赁物等。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

1. 可以选择诉讼或者来解决双方之间的争议。

（八）合同生效条款

1. 明确合同自双方签字（电子签名）或盖章（电子印章）之日起生效。同时，可对电子签名或印章的效力进行说明。

二、租赁合同归什么部门管理

租赁合同主要由司法部门管理。在司法体系下，当租赁合同产生纠纷时，负责对纠纷进行审理裁判。

从行政管理角度来看，当地的住房和城乡建设部门（如果是）对房屋租赁相关事务有一定的管理职能，例如对租赁市场进行规范、对违规租赁行为进行查处等。

市场监督管理部门也会在一定程度上管理租赁合同相关事务，特别是涉及到租赁合同中的商业欺诈、不公平条款等违反市场管理规定的情况。

另外，如果租赁合同涉及到国有资产的租赁，国有资产管理部门会对租赁过程、合同执行等进行监督管理，以确保国有资产的安全、合理使用和保值增值。

三、标准的场地租赁合同

场地租赁合同通常应包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）场地基本情况

1. 详细描述场地的地址、面积大小、用途等。例如场地是用于商业办公、仓储还是举办活动等特定用途。

2. 场地的附属设施情况，像场地内的水电设施、消防设施等是否包含在租赁范围内，以及设施的状况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 关于续租的相关约定，例如在租赁期满前多久承租方应提出续租申请，以及续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式（如按面积计算每平方米的租金等）。

2. 支付方式（如银行转账、现金等），支付的周期（按月、季、年支付），并约定好租金的支付日期。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证场地符合租赁用途，拥有合法的出租权等。

2. 承租方要按约定用途使用场地，不得擅自转租等。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，或者擅自改变场地用途的处罚等。

（七）争议解决方式

可选择通过协商、仲裁或者诉讼解决双方之间可能产生的争议。

以上是标准场地租赁合同应具备的主要内容。

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