一、房屋租赁合同能退吗

房屋租赁合同是否能退需要根据具体情况而定。

如果存在法定情形，是可以解除合同（也就是退租）的。一是不可抗力致使不能实现合同目的，例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住。二是在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如房东明确说不再出租房屋给租户。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如租户多次催告房东维修房屋影响居住的部分，房东一直未履行。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，像房东私自将租户已经租下的房屋再出租给他人。

如果不存在法定情形，双方也可以协商一致解除合同。如果一方擅自解除合同，可能需要承担违约责任。

二、平安租赁有合同吗

平安租赁有合同。

在租赁业务中，合同是必不可少的重要法律文件。平安租赁作为一家租赁，无论是融资租赁业务还是经营租赁业务，都会与客户签订合同。

合同明确规定了租赁双方的权利和义务，包括租赁物的相关信息（如名称、规格、数量等）、租赁期限、租金的计算与支付方式、租赁物的维修责任、租赁期满后租赁物的归属等重要条款。这有助于保障平安租赁公司的权益，同时也保护租赁客户的合法权益，明确双方在租赁业务各个环节中的行为规范，并且在发生争议时，合同是解决争议的重要依据。

三、租赁是承揽合同吗

租赁不是承揽合同。

从合同目的来看，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，目的在于对租赁物的使用和收益。而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同，重点在于完成特定的工作成果。

从合同的履行内容上，在租赁关系中，承租人主要是对租赁物进行使用、保管等常规行为，并且在租赁期满后返还租赁物。承揽合同中，承揽人需凭借自身的技术、设备等按照定作人的特殊要求完成工作成果，这个成果往往是具有特定性的。

从合同主体的权利义务看，二者也存在诸多不同之处。所以，租赁和承揽合同是两种不同类型的合同。

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