一、租赁合同要封皮吗

租赁合同不强制要求有封皮。

从法律规定角度看，租赁合同的核心在于明确租赁双方的权利义务关系，包括租赁物、租金、租赁期限等关键要素。这些内容通过合同正文条款体现即可，没有封皮并不影响合同的法律效力。

从实际操作来说，封皮可有可无。有封皮的话，可能会使合同看起来更正式、美观，便于整理和保存，封皮上可以标注合同名称、合同编号（如果有）、双方当事人等基本信息。但没有封皮，只要合同正文内容完整、明确、符合要求，依然是有效的租赁合同。

二、租赁合同公正费用谁出

租赁合同的费用承担通常由双方协商确定。

在没有特别约定的情况下，可能存在以下情况：如果是房东一方提出要对租赁合同进行公证，以获取某种特殊的权益保障或者满足自身需求，比如涉及房屋用途特殊、跨国租赁等情况，房东可能会承担公证费用。反之，如果是租客为了自身利益考虑，例如保障长期租赁权益等而要求公证，租客可能承担费用。

不过在实际操作中，也可以按照公平合理的原则分担公证费用，例如双方各承担一部分，这样既能满足双方对合同公证的需求，也符合公平的交易习惯。总之，只要双方协商一致，任何一方承担或者双方分担都是可以的。

三、租赁合同用吗

租赁合同是否使用定金可由双方当事人自行约定。

从法律上来说，定金是一种担保方式。在租赁合同中，如果约定了定金，当承租人支付定金后，这具有多方面的意义。一方面，它对承租人有约束作用，表示其有诚意租赁该房屋或物品等；另一方面，对出租人而言，若承租人违约不租，出租人可没收定金，若出租人违约不租给承租人，则需双倍返还定金。

然而，并非所有的租赁合同都需要定金。在很多简单的租赁关系中，可能仅约定租金、租赁期限等基本条款而不涉及定金。同时，法律并没有强制要求租赁合同必须采用定金这种担保方式，双方完全可以根据租赁物的价值、租赁关系的复杂程度以及彼此的信任程度等来决定是否约定定金条款。

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