一、租赁到期续交合同有效吗

租赁到期后续交合同是否有效，需要从多方面判断。

（一）合同主体方面

如果合同双方均具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基本前提。例如，双方都是年满18周岁的完全民事行为能力人，或者符合法律规定的法人等主体资格要求。

（二）合同内容方面

1. 续租合同的条款应当符合法律法规的规定，不存在违反法律强制性规定的内容。比如，约定的租金不能违反当地关于租金限制的规定等。

2. 续租合同的条款是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销的情形。双方是在平等自愿的基础上达成续租的约定。

（三）合同形式方面

如果法律规定或当事人约定需要采用特定形式（如书面形式等），那么续租合同符合该形式要求的情况下，一般是有效的。

只要续租合同满足上述这些基本的法律要求，那么通常是有效的。

二、承租人需要吗

承租人需要租赁合同。

从证据角度看，租赁合同是证明双方租赁关系存在的重要书面凭证。它明确了租赁双方的权利和义务，例如租赁物的范围、租赁期限、租金金额及支付方式等内容。在发生纠纷时，如出租人随意涨租金或者提前收回租赁物等情况，承租人可以凭借租赁合同向出租人主张其合法权益，要求其按照合同约定履行义务。同时，如果涉及到向第三方证明租赁关系，例如办理、进行工商登记注册地址使用证明等事务，租赁合同也是不可或缺的重要文件。

三、企业租赁合同在哪里备案

企业租赁合同的备案地点通常为当地的房地产管理部门或其指定的机构。

具体来说，一般需要到房屋所在地的区县级房地产交易中心或相关的管理部门办理备案手续。在办理备案时，通常需要携带租赁合同、双方当事人的明（如企业副本、法定代表人身份证明等）、明等相关材料。

办理备案的目的主要有以下几点：一是通过备案，使租赁合同的相关信息得到官方登记，保障租赁双方的合法权益；二是便于政府部门对房屋租赁市场进行管理，了解租赁市场的基本情况等。需要注意的是，不同地区可能会在备案的具体要求和流程上存在一定差异，所以在办理备案前，最好先向当地的房地产管理部门咨询清楚准确的备案要求和所需材料等相关事宜。

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