一、低价租赁合同有效吗

低价租赁合同是否有效不能一概而论。

如果低价租赁是基于正常的商业考量或合理情形，合同通常是有效的。例如，在租赁淡季、长期租赁协商优惠、房东基于特殊关系给予一定租金减免等情况下，双方自愿达成低价租赁的合意，且不存在其他导致合同无效的情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反强制性规定等，合同就是有效的。

然而，如果低价租赁是为了逃避债务、损害其他债权人利益，比如企业在面临前以极低价格将房产租赁出去，这种低价租赁可能会被认定为无效。另外，如果低价租赁是在一方对另一方存在重大误解或显失公平（例如利用对方缺乏经验等）的情况下达成的，受损害方有权请求或者机构变更或者撤销该租赁合同。

二、替老板签了租赁合同找谁

如果替老板签了租赁合同，责任的归属取决于具体情况：

（一）如果有老板的明确授权

1. 合同责任主要由老板承担。你在授权范围内的签字行为视为老板的行为，相关的权利义务应由老板享有和履行，例如支付租金、使用租赁物等权利义务主要落在老板身上。

2. 但如果因为你在签字过程中有故意或重大过失（如没有仔细审查合同条款导致严重损害老板利益），你可能需要对老板承担一定的赔偿责任。

（二）如果没有老板的授权

1. 从外部关系看，你可能要对合同相对方承担责任。因为合同相对方有理由相信签字人（你）是有权利签订合同的，你可能要承担支付租金、履行合同其他条款等责任。

2. 内部关系上，你可以向老板说明情况，若老板认可这份合同，老板应承担实际的责任；若老板不认可，你可能要自己承担相应的不利后果，不过你可以通过证明自己签字是基于老板的暗示或者有其他合理原因来减轻自己的责任。

三、租赁合同签订时间是多久

租赁合同的签订时间并没有一个固定的法定时长。

一般来说，这取决于双方当事人的协商。如果是即时达成租赁合意，可能当场就签订租赁合同。在商业租赁中，比如大型商场租赁，可能经过多轮谈判、对租赁条款详细协商后才签订合同，这个过程可能持续数周甚至数月。

从法律规定的角度看，没有条文强制要求必须在某个特定时间内完成租赁合同的签订。不过，在一些特殊情况下，比如受到诉讼时效或除斥期间的限制时，当事人应尽快签订合同以保障自身权益。例如，因一方有租赁需求且双方已就主要条款达成口头协议，若长时间不签订书面合同，可能面临一些不确定的风险，如租赁物被另行出租或者租金发生较大波动等情况。

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