一、租赁合同可退租吗

租赁合同是否可以退租需要分情况来看。

如果租赁合同中有约定退租的条件，例如承租人提前一定期限通知出租人，或者在特定情形下（如房屋无法正常使用且出租人不解决等），承租人满足这些约定条件时就可以退租。

如果没有约定，承租人要退租可能构成违约。不过在一些特殊情况下，承租人也可能有权退租，比如不可抗力致使租赁合同目的无法实现（例如因自然灾害导致房屋毁损无法居住）；出租人有严重违约行为（像出租人未按照约定提供符合居住条件的房屋）。但即使在这些情况下，承租人也应当及时通知出租人，并采取合理措施减少损失。

二、合同在哪领取

房屋租赁合同没有特定的领取地点。

如果是通过中介机构租赁房屋，中介通常会提供他们自制或者使用行业通用格式的房屋租赁合同。这种合同是中介根据自身业务需求和相关要求制定的。

在一些城市的住房保障部门或政府官方网站，可能会提供适用于当地的房屋租赁合同范本，供市民免费下载使用，这些范本一般是为了规范当地的房屋租赁市场，保障租赁双方的权益。

另外，双方当事人也可以自行拟定房屋租赁合同，只要合同内容包含租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等必要条款即可。

三、租赁免责合同合法吗

租赁免责合同是否合法不能一概而论。

如果免责条款是在遵循公平原则、符合法律法规强制性规定的前提下，合理地分配双方权利义务，并且不存在免除一方故意或重大过失责任等违法情形的，是合法有效的。例如正常损耗情况下的免责约定。

但如果租赁免责合同存在以下情形则不合法：一是不合理地免除出租方提供适租房屋的基本责任，比如房屋存在严重安全隐患，出租方却试图免责；二是免除一方因故意或者重大过失造成对方财产损失或的责任，如租客故意破坏房屋结构，出租方约定对此类行为免责是无效的；三是违反法律法规的强制性规定的免责条款也是无效的。

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