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租赁合同算买卖合同吗

合飞律师3个月前(04-12)普法百科2

一、租赁合同算买卖合同吗

租赁合同不算买卖合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。其目的在于使承租人在一定期限内获得租赁物的使用权。

而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的核心是标的物所有权的转移。

两者存在以下区别:1. 合同目的不同。租赁合同是取得使用收益权,买卖合同是取得所有权。2. 权利义务不同。承租人负有支付租金和按约定使用租赁物的义务,出租人负有交付租赁物供使用收益的义务;在买卖合同中,出卖人负有交付标的物并转移所有权的义务,买受人负有支付价款的义务。3. 合同履行期限不同。租赁合同有租赁期限限制,到期后租赁物需归还出租人;买卖合同履行后,标的物所有权永久转移给买受人。

二、租赁合同的区别

购销合同与租赁合同存在以下区别:

1. 合同目的方面。购销合同的目的是转移标的物的所有权,出卖人将标的物的所有权转让给买受人,买受人支付价款。而租赁合同的目的是转移标的物的使用权,出租人将标的物的使用权在一定期限内让渡给承租人,承租人支付租金。

2. 标的物的处置不同。在购销合同中,买受人取得标的物所有权后,可自由处置,如转卖等。租赁合同中,承租人仅能在租赁期内按约定使用,不得随意处分租赁物,租赁期满要归还。

3. 合同期限的意义不同。购销合同履行完毕后,所有权转移,不存在基于同一标的物的后续合同关系。租赁合同期限届满,承租人需返还租赁物,出租人可再次出租或作其他处置。

4. 支付的价款性质不同。购销合同中支付的是货物的价款,是对取得所有权的对价。租赁合同中支付的是租金,是使用租赁物的费用。

三、租赁合同租赁险申请多久

关于租赁合同租赁险的申请时长并没有一个统一的法定标准。

如果是从保险的一般流程来看:

1. 小型租赁合同租赁险,在材料齐全的情况下,可能几个工作日就能完成申请审核流程。例如一些普通办公设备的租赁险,保险公司审核快的话,1 3个工作日就可能给出结果。

2. 对于大型设备或者复杂的租赁合同租赁险,可能需要较长时间。这是因为保险公司需要对租赁物的价值、风险状况等进行详细评估。例如大型建筑设备的租赁险,可能需要5 10个工作日甚至更久,保险公司可能还会进行实地考察等操作,以确定是否承保以及承保的条件等。

此外,不同保险公司的内部流程效率不同,也会导致申请时长存在差异。

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