一、商铺怎样租赁合同

订立商铺租赁合同可以遵循以下步骤：

（一）明确合同主体

1. 出租方应为商铺的合法所有人或有权出租者，承租方应为具有相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织。双方应写明姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 详细描述商铺的位置，包括具体地址、门牌号等。

2. 说明商铺的面积，可参考或相关测量文件。

3. 注明商铺的现有装修状况及附属设施设备情况。

（三）租赁期限与用途

1. 明确租赁的起止日期，以及是否有续租的相关约定。

2. 规定承租方租赁商铺的用途，应符合及相关规定，例如用于商业经营的具体类型等。

（四）租金及相关费用

1. 确定租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）和支付时间。

2. 明确除租金外的其他费用，如、等由哪一方承担。

（五）维修与保养责任

1. 约定商铺及其附属设施设备的维修责任主体，一般自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

（六）违约责任与争议解决

1. 设定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式。

2. 确定争议解决的方式，可选择协商、或诉讼。

最后，双方应在合同上签字或盖章，合同一式两份或多份，双方各执一份或多份。

二、租赁合同怎样起草

租赁合同起草需要包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等特征，例如租赁房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 明确租赁物的用途，如房屋是用于居住还是商业办公等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，对于不定期租赁也应作出相应约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额或者根据一定标准计算的金额。

2. 规定租金的支付周期，如月付、季付或年付等，以及支付的具体日期和方式，如银行转账等。

（五）维修与保养

1. 明确租赁物的维修责任主体，一般由双方协商约定是出租方还是承租方负责维修。

2. 对于大型维修、日常保养等不同情况分别作出规定。

（六）违约责任

约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）合同的解除

明确在何种情况下双方可以，如承租方未经同意转租、出租方未履行维修义务等情况。

（八）其他条款

还可包括争议解决方式（如诉讼或仲裁）、是否允许转租等条款。

三、租赁合同在哪

如果您在寻找租赁合同，以下是一些可能的地方：

1. 自身保存处：您自己应当有一份租赁合同副本。通常在签订合同后，双方都会各自持有一份合同原件或者副本，您可以查看自己存放重要文件的地方，例如家庭文件柜、抽屉等。

2. 对方处：如果您是承租方，出租方可能也持有租赁合同，您可以联系出租方询问合同的存放地点。反之，如果您是出租方，也可以联系承租方查看。

3. 中介机构：如果是通过中介租赁的房屋或者物品，中介公司一般也会留存租赁合同副本，您可以联系中介公司查询。

4. 电子文档：如今很多合同是电子形式签订的，您可以查看自己的电子邮箱，是否有收到合同的电子文档，或者查看手机、电脑等设备中保存合同电子文件的文件夹。

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