一、可以不办租赁合同吗

是否可以不办租赁合同需要分情况来看。

如果是普通的私人之间短期的、临时性的房屋使用等情况，双方口头达成一致或许可行，只要双方能够互相信任且不会产生纠纷。但这种情况存在较大风险，一旦发生争议，如租金支付、房屋使用范围、使用期限等方面的分歧，难以有效举证维护自身权益。

然而，在很多情况下必须办理租赁合同。比如，承租人需要办理居住证用于子女入学、落户等事务时，需要提供合法有效的租赁合同；企业租赁办公场所用于工商登记注册时，也需要向相关部门提供租赁合同；从出租人的角度看，办理租赁合同有助于保障其收取租金、房屋合理使用等权益，同时也符合税收征管等方面的要求。

所以，为了保障双方的合法权益，减少潜在风险，最好办理租赁合同。

二、办理租赁合同能退掉吗

租赁合同是否能退掉，需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中有关于的约定条款，比如约定了一方可以解除合同的特定情形，当满足这些情形时，就可以按照合同约定解除租赁合同。例如，合同约定如果租赁房屋出现严重质量问题影响使用，承租方有权解除合同，若实际发生这种情况，承租方可以解除合同。

（二）如果没有约定，但是符合法定解除条件也可以解除。比如因为不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因自然灾害损毁无法继续使用；或者在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如出租方明确表示不再出租房屋；还有一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况。

（三）如果不符合上述情况，一方擅自解除合同属于违约行为，需要承担违约责任，比如支付违约金等。

三、租赁期满多久可以签合同

在租赁期满后，并没有一个法定的固定时长要求多久之后才可以签合同。

如果是原租赁关系下的续租，只要双方协商一致，在租赁期满的当时就可以签订续租合同，也可以在期满后的任何双方都认为合适的时间签订。

如果是涉及新的租赁关系（例如换租其他房屋或者场地等），只要出租方和承租方就租赁的各项事宜（包括租赁物、租金、租赁期限等）达成一致意见，就可以签订租赁合同，不受之前租赁期满时间的限制。不过，需要注意的是，在签订合同时，双方都应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用等基本原则。

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