一、租赁合同解除的认定

租赁合同的解除认定主要从以下几方面来看：

（一）约定解除

1. 如果租赁合同中明确约定了的条件，当这些条件成就时，一方或双方可主张解除合同。例如约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同，一旦该情形发生，出租人就可依法解除租赁合同。

2. 双方协商一致解除合同的情况，只要双方达成解除合同的合意，租赁合同即可解除。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再用于租赁用途，双方可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像承租人明确表示不再支付租金且无合理理由，出租人可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人迟延交付租金，出租人催告后仍不支付的，可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人擅自改变租赁房屋用途，致使出租人利益受损无法实现租赁目的，出租人可解除合同。

二、租赁合同参考什么法

租赁合同主要参考《中华人民共和国》。

在《民法典》中，合同编对租赁合同有诸多规定。一是关于租赁合同的订立，明确了合同双方的权利和义务，例如出租人应按约定将租赁物交付承租人使用，承租人应按约定支付租金等。二是租赁期限方面，规定了定期租赁和不定期租赁的相关规则，像超过六个月的租赁合同应当采用书面形式，未采用书面形式视为不定期租赁。三是在租赁物的使用、维修等方面也有规定，如承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任等内容。这些规定对处理租赁合同相关纠纷、规范租赁合同双方行为有着重要意义。

三、租赁车带司机合同吗

在租赁车带司机这种情况下通常是需要签订合同的。

从租赁方的角度看，合同明确了租赁车辆的品牌、型号、车况等基本信息，同时规定了司机的服务范围、工作时间、驾驶资质要求等内容。这有助于确保租赁方能够得到符合需求的车辆和司机服务。

从提供一方来看，合同保障了自身的权益，如租金的支付方式、金额、支付周期，以及在车辆使用过程中如果出现损坏、等情况的责任划分。

合同还可以约定双方的违约责任，比如租赁方提前解约的赔偿，或者提供服务方未按约定提供车辆和司机的处理方式等。总之，签订合同对双方的权利义务进行明确约定，有助于避免可能产生的纠纷。

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